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Immobile per metà in vincolo paesaggistico

Immobile per metà in vincolo paesaggistico
Buongiorno a tutti.
Il mio immobile, sito nel Lazio, è tagliato quasi esattamente a metà in diagonale dal vincolo paesaggistico (fascia di rispetto 150 mt dal "fiume"). Premetto che l'immobile ha tutta la documentazione relativa a condono ed altro e prevale la porzione non ricadente nell'area vincolata. La mia necessità è quella di realizzare una scala esterna per accedere al piano primo così da lasciare … leggi tutto ▸
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A.A.A. gruppo di progettazione cercasi

Immobile per metà in vincolo paesaggistico

Buongiorno a tutti.
Il mio immobile, sito nel Lazio, è tagliato quasi esattamente a metà in diagonale dal vincolo paesaggistico (fascia di rispetto 150 mt dal "fiume"). Premetto che l'immobile ha tutta la documentazione relativa a condono ed altro e prevale la porzione non ricadente nell'area vincolata. La mia necessità è quella di realizzare una scala esterna per accedere al piano primo così da lasciare il piano terra ai miei genitori … leggi tutto ▸
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Ristrutturazioni di immobili oltre alla cila/scia?

Salve, sono un ragazzo neolaureato in architettura da poco abilitato alla professione. La mia domanda può sembrare banale, ma per me è molto importante.
Allora, per le comuni ristrutturazioni parliamo di CILA e/o SCIA (il primo per interventi che non comprendono parti strutturali, mentre per il secondo si) e sostanzialmente sono modelli da compilare e presentare allo sportello unico.
Ora, i miei dubbi sono:
1: quando si presentano queste pratiche, per … leggi tutto ▸
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Agibilità - difformità disegni comunali/realtà

Buongiorno, ho acquistato un appartamento al piano terra con giardino pertinenziale ad uso esclusivo, nel quale è presente una griglia di areazione delle cantine a distanza di 70 cm dall'uscita della portafinestra e alta 30 cm. Ho poi scoperto che la casa non ha ancora ottenuto l'agibilità e che questa griglia da disegni depositati al comune dovrebbe essere NON rialzata e ad una distanza di 1.5 metri dall'uscita. l'architetto incaricato dal … leggi tutto ▸
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perizia misurazione distanza legale tettoia dal confine e dal fabbricato

Buongiorno .Risiedo in una villetta a schiera in provincia di Bergamo
Ho bisogno della consulenza e perizia relativamente al manufatto edilizio di recente costruito lungo il confine del mio giardino in stretta aderenza al mio balcone . I vicini asseriscono che trattasi di un gazebo per il quale hanno dato comunicazione al Comune. Ritengo invece che trattasi di una vera e propria tettoia "camuffata " da gazebo e questo per motivi … leggi tutto ▸
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Distanza minima

Buongiorno, sono un dottore in architettura, mi sorge un dubbio sulla distanza minima tra pareti non finestrate. Nel caso in cui io devo insediare un complesso edilizio a schiera formato da due blocchi da quattro schiere; la distanza minima tra i due blocchi nei fronti non finestrati é di 10 metri, o posso anche tenermi sui 5 metro?
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Corso GDPR obbligatorio?

Qualche giorno fa sono stata contattata da un ente di formazione che mi ha proposto un corso in FAD sul GDPR, sostenendo che si tratta di un corso obbligatorio. Io ho fatto qualche ricerca online e non ho trovato nessun riferimento agli "obblighi" dei professionisti. Qualcuno sa dirmi se è vero o meno che gli architetti sono obbligati a seguire questo corso?
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Ristrutturazione appartamento

Buonasera colleghi, ho ricevuto un incarico per la ristrutturazione di una villetta a due piani di circa 100 mq a piano, tale ristrutturazione comporta la divisione dei due piani in due appartamenti indipendenti, dovrò occuparmi della pratica e della direzione dei lavori, essendo il mio primo incarico non so quanto potrei chiedere (economicamente parlando), inoltre mi sta assistendo una mia collega che si occuperà esclusivamente della parte progettuale, per intenderci il … leggi tutto ▸
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IMPIANTO ELETTRICO EDILIZIA LIBERA?

Buongiorno a tutti, non riesco proprio a capire se il rifacimento completo dell'impianto elettrico di un appartamento possa rientrare in edilizia libera secondo le ultime normative. Nel glossario infatti è scritto che il rinnovamento e la messa a norma non hanno bisogno di alcuna autorizzazione nè comunicazione, ma il rifacimento totale è assimilabile al rinnovamento? (dall'enciclopedia Treccani: Rinnovamento=sostituzione di una cosa vecchia con una nuova).
Qualcuno può aiutarmi? Grazie!
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