serve un consiglio, un'informazione...

[post n° 429447]

Consiglio difformità casa all'asta

Salve
Avrei bisogno di un consiglio. Un mio cliente mi ha contattato ed è interessato a comprare un'immobile venduto all'asta. La casa presenta dei problemi/difformità di diverse tipologie, vi scrivo brevemente queste deformità:
1- Diversa localizzazione dell'immobile pignorato nel sedime dell'edificio (è stata costruita verso est e non a nord ma la superficie non è variata)
2- Diversa sagoma della terrazza a livello dell'immobile pignorato
3- Apertura di una portafinestra nella
[post n° 429446]

Muro contro vetrata

Ciao, su un fronte di un edificio vorrei una fascia vetrata continua aperta tra più pilastri ma per come ho progettato le partizioni interne contro mi ci finirebbe un muro, come sarebbe il nodo tra muro e vetrata?
Grazie
[post n° 429423]

Altezza trave e solaio luce 15 m

Ciao, si tratta di un esame in cui dubito si metteranno a contare i pilastri, misurare le luci ecc (su piante e sezioni in scala 1:200) ma così a occhio: ho un edificio con lato minore 15 m e maggiore 45 quindi vorrei fare una struttura con pilastri solo sul perimetro con una luce max di 15 m (lato corto) e per il lato lungo pilastri ogni 10 m. L'altezza del
[post n° 429409]

Tarifarrio

Salve un arch. O I.d. , se decidono d farsi pagare a ore,devono comunicare per iscritto la tariffa oraria o possono alla fine degli incontri fatturare la loro tariffa "gonfiata " non esplicitamente comunicata al cliente?ognuno dovrebbe avere un tariffario da comunicare,giusto?
[post n° 429404]

Avvio libera professione

Buonasera a tutti, ho bisogno di alcune delucidazioni dal punto di vista commerciale per quel che riguarda la libera professione.
Ho avviato l'attività di professionista libero nell'ottobre del 2019 con partita IVA a regime forfettario, con emesse un certo numero di fatture. Dal punto di vista commerciale, vorrei capirne di più quel che riguarda il regime e quali sono i doveri fiscali che devo rispettare e con quali scadenze.
Mi è
[post n° 429368]

ARCHITETTO JUNIOR CENTRO STORICO

Buongiorno dovrei eseguire una cila per opere esterne di manutenzione straordinaria di immobile in centro storico il cui comune ha tutto il territorio sotto vincolo paesaggistico posso comunque operare se sono iscritto alla sezione B?
[post n° 429364]

NUOVO BAGNO A CONFINE

Buonasera, sto seguendo la ristrutturazione di una vecchia casa a cortina e nel progetto ho inserito un nuovo bagno al secondo piano dell'abitazione. Il nuovo bagno però da un lato confina con altra proprietà e su quel lato i clienti mi hanno chiesto di mettere doccia e lavello doppio. Mi devo rifiutare perchè da codice civile dovrei rispettare un metro di distanza per far passare gli impianti? Posso far firmare una
[post n° 429354]

SCIA per scala interna

Devo predisporre una SCIA (opere strutturali) per la sola creazione di una scala di collegamento interno tra due unità immobiliari esistenti, senza alterarne la consistenza (sono e restano due unità immobiliari indipendenti....stesso proprietario....solo un collegamento funzionale interno).
Il dubbio è se tale intervento è "manutenzione straordinaria" oppure "ristrutturazione"...... io sarei più propenso per "manutenzione straordinaria"..... è una scala interna di servizio....tutto il resto delle unità immobiliari resta invariato come consistenza....