serve un consiglio, un'informazione...

[post n° 434520]

Distanza tra pareti non finestrate

Buonasera, in un progetto di nuova realizzazione sto pensando di realizzare degli scavi sulla facciata (chiusi su 3 lati e senza copertura) che si espandono su 2 livelli. Su questi non ci sono finestre. Volevo sapere se fosse fattibile e se c'è una normativa in merito.
Grazie
[post n° 434487]

Docfa divisione unità immobiliare

Buongiorno,
dovrei presentare un Docfa per la divisione di un'unità immobiliare con formazione di disimpegno comune alle nuove unità. Il disimpegno comune diverrebbe un BCNC al quale si accederebbe direttamente da un ascensore. L'ascensore è comune ad alcune u.i. del fabbricato, ma non a tutte. Come si configura nel docfa, ascensore a uso esclusivo ?
Un altro dubbio che ho è relativo all'elaborato planimetrico. Facendo una richiesta ho visto che è
[post n° 434458]

finestre di aereazione dei vani scala

Ho un problema nel mio condominio.
il mio condominio si compone di 4 pianoi, tre fuori terra, per un totale di 8 appartamenti, due per piano.
Nel vano scala sono presenti tre vasistas lunghe e strette per piano.
Gradirei l'apertura delle finestre, cosa gradita a quasi tutti i condomini, a parte due che le chiudono sbattendole.
L'amministratore mi ha richiesto documentazione legale in merito, ovvia la norma igienica per l'abbattimento di
[post n° 434457]

Cila in sanatoria, quando pagare i 1000 eu?

Buongiorno a tutti, devo presentare una CILA in sanatoria al Comune.
Ho incaricato un geometra per i rilievi e per asseverare; mi ha comunicato la sua parcella (700 eu) + l'importo di 1000 eu per CILA in sanatoria tardiva da corrispondere al Comune.
Mi chiedo perché sono stato poco attento, e posso rintracciarlo solo settimana prossima: questi 1000 eu che sono una sorta di multa, vanno pagati immediatamente al Comune o
[post n° 434450]

Info

Buongiorno a tutti. Dei miei clienti hanno ereditato quota parte di un immobile (villetta bifamiliare contraddistinta con sub 1 e sub 2). Facendo le visure catastali, Tizio e Caio (i miei clienti) sono proprietari del sub 1 e 2 rispettivamente per 1/4 Tizio e per 1/4 Caio. Sempronio invece risulta proprietario del sub 1 e 2 per una quota pari a 2/4.
Ora si vorrebbe procedere all'assegnazione del sub 1 a
[post n° 434441]

Violazione deontologia

Buongiorno,
sto prestando consulenza per un condominio.
E' in corso una causa contro un condomino Tizio, nella quale ricopro il ruolo di CTP (per il condominio).
Il condominio è stato poi chiamato a difendersi per un'altra causa. Anche qui ho presentato la mia offerta, offrendo la mia prestazione come tecnico per una ATP.
Qui il problema: Tizio ha minacciato di segnalare all'Ordine la situazione in quanto, a suo dire, sono in
[post n° 434432]

compravendita immobile con difformità

Buonasera, sto trattando l'acquisto di una casa indipendente con planimetria catastale del 1939. Parte venditrice sono eredi che l'hanno ottenuta in successione dai genitori.
Rispetto allo stato di fatto sono presenti difformità, una costruzione nel cortile di 10 mq in cui sono stati ricavati due bagni; sulla planimetria del 1939 non esistevano, ovvero l'abitazione ne risultava sprovvista.
Agli atti dell'edilizia privata in comune risulta solo una richiesta di ristrutturazione e relativa
[post n° 434428]

Distanza confine nuova costruzione

Salve,
il regolamento comunale impone una distanza dal confine a 5 metri o a zero in caso di accordo con il vicino.
Se si costruisce a confine un box auto di 3m di larghezza per tutta la lunghezza della casa, e la casa viene costruita adiacente al box auto, la regola del distanziamento è rispettata? Oppure ogni parete deve distare o a 0 o a 5 metri?
Grazie mille