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la bacheca di professione Architetto

fai domande e ottieni risposte.

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responsabilità Dirett. Lav._ vizi di forma post fine lav.

buonasera
capisco la farraginosità dell'argomento ma, chiedo gentilmente consiglio
Come architetto mi sono occupato della sola D.L. per un'intervento rientrante nel Bonus Facciate, completato e depositato la fine lavori. Ora, a distanza di pochi mesi, si sono presentati dei vizi di forma e la ditta si è resa disponibile a ripristinare. La domanda è questa : sono tenuto a sorvegliare e dirigere i suddetti lavori di ripristino ?
Ringrazio in anticipo … leggi tutto ▸

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Valore terreno edificabile_Successione

Buongiorno,
mi sono ritrovata a dover calcolare per la prima volta il valore venale di un terreno ricadente in Zona Territoriale omogenea “F3” Attrezzature sportive e verde attrezzato, ai fini del calcolo imposte di successione ereditaria. Considerandolo edificabile, ho stimato un valore di €./mq. 35,00, ma non essendo pienamente convinta e non volendo incorrere in accertamenti da parte dell'Agenzia delle Entrate, ho cortesemente bisogno di un consiglio per verificare l'effettiva congruità … leggi tutto ▸

p+F professione e fisco

Esclusione del mio nome da un concorso di architettura

Buongiorno a tutti,
ho collaborato con due architetti per la redazione di un concorso di architettura. Il giorno dopo l’invio della documentazione ho scoperto che il mio nome era stato rimosso e quindi non risulto tra gli autori degli elaborati, il mio nome però è presente nella domanda di partecipazione.
Sapete se c’è un modo per segnalare quanto accaduto?

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Rapporto aereoilluminante non sanabile

Salve ho acquisito un un appartamento anni 80 piano terra con abitabilità, nella zona giorno ho una finestra che non copre assolutamente il rapporto aereoilluminante (è molto buio). Dalle verifiche che ho effettuato dai prospetti originali depositati risulta esserci una portafinestra al posto della finestra. Il tecnico del comune mi ha detto che devo assolutamente sistemare la cosa ma è necessaria la delibera del condominio. Per poter mettere tutto a norma … leggi tutto ▸

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PdC con relazione paesaggistica semplificata

Buongiorno a tutti,
magari qualcuno può aiutarmi a novembre ho depositato una pratica per PdC con relativa richiesta di autorizzazione paesaggistica semplificata, il 12 dicembre il sue del comune ha trasmesso all'ufficio competente la pratica per l'istruttoria della paesaggistica e tutto ad oggi è fermo lì. Ho parlato direttamente col rup e mi ha detto che stanno molto indietro con le pratiche, sono a maggio 2023 con le istruttorie; ora io … leggi tutto ▸

casa - studio cerco - offro

MILANO

Sono un avvocato di Milano e mi occupo di problemi condominiali - appalti privati. Cerco architetti e ingegneri con i quali sviluppare una collaborazione. Non assumo, cerco un confronto per condividere un progetto da realizzare.

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chiusura CILA oltre il termine di tre anni indicati dal SUET di Roma

Salve a tutti! Vi sottopongo il caso di una CILA aperta per lavori di ristrutturazione di un'abitazione, realizzati in più fasi, ma comunque ultimati entro i tre anni, con tanto di variazione catastale registrata. Il tecnico, però, non ha proceduto alla comunicazione formale del fine lavori sulla piattaforma del SUET. Può essere un problema o è comunque possibile procedere alla comunicazione di fine lavori allegando i vari documenti richiesti?
In teoria … leggi tutto ▸

forum CAD: domande e risposte

Blocchi autocad

Buonasera, ho un problema con i blocchi che inserisco. Ho disegnato diverse scrivanie di ufficio con le misure ben precise espresse in cm ad esempio 80x160 oppure 80 x 140 più tavoli riunioni ecc.
Quando le inserisco, queste misure non sono più precise ma diventano 79.9998 x 159.9852.
Non riesco a capire perché non si mantiene la misura originale. Il fattore di scala è 1. Magari voi che siete più esperti … leggi tutto ▸