Buongiorno, avrei un quesito da porvi in merito al possibile ampliamento di un fabbricato residenziale.
Le NTA dicono:
- Zona già edificata: ampliamento concesso 40% per edifici fino a 500mc
- Rapporto copertura (RC) 50% (poniamo che da calcoli risulta che a oggi ho coperto il 40%)
- Nuova costruzione di fabbricati accessori per la residenza (autorimessa max 25mq con H.2,50m)
Il regolamento edilizio dice:
- Volume= SUL x H
- Dalla SUL sono escluse autorimesse e spazi di manovra
Avendo questi dati mi chiedo se (escludendo piani casa, legge Tonioli o altre “agevolazioni”) posso sopraelevare il fabbricato destinando alla residenza l’intero ampliamento del 40% e realizzare:
a) Un’autorimessa con superficie pari al 10% di RC ancora disponibile con h>2,50m + i 25mq con h=2,50m.
b) oppure un’autorimessa di soli 25mq, perché l’ampliamento disponibile lo utilizzo tutto per la residenza.
Grazie.
Enrico : [post n° 282554]
Quanto posso ampliare
Leggiti bene le NTA dove riportano queste 2 possibilità e cerca di capire se sono cumulabili.
Il problema non è sapere se sono cumulabili (secondo me si), riformulo il quesito:
Decido di sopraelevare l'edificio utilizzando tutto l'ampliamento disponibile per la residenza, in questo modo non vado a variare il rapporto di copertura. A questo punto voglio anche realizzare un'autorimessa, ma quanto posso farla grande?
a) Un’autorimessa con superficie massima pari al 10% di RC ancora disponibile.
b) oppure un’autorimessa di soli 25mq (nuovi fabbricati accessori alla residenza), avendo esaurito il volume in ampliamento.
Spero di essere stato più chiaro. Grazie.
Decido di sopraelevare l'edificio utilizzando tutto l'ampliamento disponibile per la residenza, in questo modo non vado a variare il rapporto di copertura. A questo punto voglio anche realizzare un'autorimessa, ma quanto posso farla grande?
a) Un’autorimessa con superficie massima pari al 10% di RC ancora disponibile.
b) oppure un’autorimessa di soli 25mq (nuovi fabbricati accessori alla residenza), avendo esaurito il volume in ampliamento.
Spero di essere stato più chiaro. Grazie.
