salve a tutti,
Sto cercando di capire se ho la possibilita' di salvare il mio immobile.
Attualmente vivo in una abitazione a tutti gli effetti di 130mq in zona d1 (pero' accatastato locale artigianale).
Con il piano casa posso chiedere la riqualificazione e l'adeguamento delle strutture esistenti, anche attraverso il cambio di destinazione d'uso, in deroga agli strumenti urbanistici vigenti (attualmente il P.R.G. mi permette di effettuare lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria senza cambio di destinazione d'uso); e contestualmente chiedere un ampliamento sul solaio di copertura del 20% per un'altra stanza ?
in alternativa posso cambiare l'uso da locale artigianale ad abitazione del titolare di impresa edile o addetto alla sorveglianza del deposito che ho all'aperto (circa mq300) ricadente in zona d2 ? E contestualmente chiedere un ampliamento del 20% ?
grazie
michele : [post n° 359523]
piano casa campania
In base al Piano Casa Campania , sugli edifici produttivi regolarmente assentiti,
in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, è ammessa la realizzazione di opere interne finalizzate
all'utilizzo di volumi esistenti anche attraverso il cambio di destinazione d'uso.
Detti interventi possono attuarsi all'interno di unità immobiliari aventi una superficie non superiore a 500 mq. e non devono in alcun modo incidere sulla sagoma e sui prospetti dell'edificio, né costituire unità immobiliari successivamente frazionabili.
In definitiva, sono ammessi i cambi destinazione d'uso ma non gli ampliamenti volumetrici.
in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, è ammessa la realizzazione di opere interne finalizzate
all'utilizzo di volumi esistenti anche attraverso il cambio di destinazione d'uso.
Detti interventi possono attuarsi all'interno di unità immobiliari aventi una superficie non superiore a 500 mq. e non devono in alcun modo incidere sulla sagoma e sui prospetti dell'edificio, né costituire unità immobiliari successivamente frazionabili.
In definitiva, sono ammessi i cambi destinazione d'uso ma non gli ampliamenti volumetrici.
Però non mi risulta che siano possibili cambi d'uso in sanatoria... Anche se poi la norma viene interpretata a piacimento dai vari comuni.
