Mi servirebbe urgentemente la soluzione ad un quesito.
Mi viene dato un lotto edificabile ad edilizia residenziale privata di 7186mq, collocato in una zona periferica di espansione di un comune di 50000 abitanti. Mi viene richiesta la superficie fondiaria, sapendo che:
Rapporto di copertura Rc=0.40
Indice di edificabilità fondiario Ief= 1,1 mq/mq
Superficie per standard a servizi= 25mq/ab
In base a questo dovro' poi progettare due edifici uno di 2 piani e l'altro di 7.
Potreste aiutarmi a stabilire la superficie fondiaria in base all'indice di edificabilita' fondiario in mq/mq?
grazie mille!
cecib : [post n° 381921]
Calcolo superficie fondiaria
Ciao!!!
sicuramente se è stato specificato che il Comune è di 50000 abitanti, la legge regionale prevale su quella del D.M. 144/68.
Siccome non so come sono ripartiti i 25 mq del tema, io ho fatto il calcolo con il D.M. 1444/68 secondo il quale 1ab.= 30 mq ripartiti in 25 mq residenza + 5 mq di servizi (corrispondenti a 100mc= 80 mc + 20 mc), secondo me si dovrebbe fare:
St : 30 mq= 239 n° abitanti insediabili
n° abitanti insediabili x 25 mq= 5975 mq Sfondiaria da destinare a sola residenza
n° abitanti insediabili x 5 mq = 1195 mq S fondiaria da destinare a servizi
mentre per il calcolo della S.U.L.
Sf residenziale : Ief= 5431 mq da suddividere nei piani degli edifici richiesti.
Ho fatto un calcolo veloce..ma penso che questa sia la via giusta.
Fammi sapere se ti ritorna!!!
sicuramente se è stato specificato che il Comune è di 50000 abitanti, la legge regionale prevale su quella del D.M. 144/68.
Siccome non so come sono ripartiti i 25 mq del tema, io ho fatto il calcolo con il D.M. 1444/68 secondo il quale 1ab.= 30 mq ripartiti in 25 mq residenza + 5 mq di servizi (corrispondenti a 100mc= 80 mc + 20 mc), secondo me si dovrebbe fare:
St : 30 mq= 239 n° abitanti insediabili
n° abitanti insediabili x 25 mq= 5975 mq Sfondiaria da destinare a sola residenza
n° abitanti insediabili x 5 mq = 1195 mq S fondiaria da destinare a servizi
mentre per il calcolo della S.U.L.
Sf residenziale : Ief= 5431 mq da suddividere nei piani degli edifici richiesti.
Ho fatto un calcolo veloce..ma penso che questa sia la via giusta.
Fammi sapere se ti ritorna!!!
Grazie mille per la tua risposta veloce.
Guarda io pensavo di procedere prima al calcolo della superficie fondiaria, quindi sono partita dividendo la superficie edificabile 7186 mq per IEF 1,1 mq/mq. Mi risulta quindi una superficie fondiaria di 6532 che ho poi moltiplicato per 0,4 ossia il mio Rapporto di copertura per sapere quanto sara' adibito ad edificio del mio lotto.
Credo che per 25mq/ab si intendano solo esclusivamente servizi... con 30mq ti riferisci alla capacita' insediativa teorica?
Grazie mille e scusa se mi sono persa qualche passaggio
Guarda io pensavo di procedere prima al calcolo della superficie fondiaria, quindi sono partita dividendo la superficie edificabile 7186 mq per IEF 1,1 mq/mq. Mi risulta quindi una superficie fondiaria di 6532 che ho poi moltiplicato per 0,4 ossia il mio Rapporto di copertura per sapere quanto sara' adibito ad edificio del mio lotto.
Credo che per 25mq/ab si intendano solo esclusivamente servizi... con 30mq ti riferisci alla capacita' insediativa teorica?
Grazie mille e scusa se mi sono persa qualche passaggio
