Cambio di destinazione d’uso

Ciao a tutti, vorrei un consiglio da voi esperti, devo fare un cambio da c6 a c3 o meglio A(abitazione) comune di roma V municipio. L immobile è tutto fuori terra è di circa 30 mq ed ha i requisiti minimi per essere abitabile parlo della sup vetrata, nei tempi remoti era una vecchia abitazione ma col passare del tempo è stato sanato come box. Ho chiesto diversi pareri ma tutti mi hanno dato scarse possibilità. C’è qualcuno che mi sa dare indicazioni? Grazie mille