Dimensionamento residenziale...come la intendono ad AVERSA??

messaggio inserito mercoledì 8 giugno 2011 da AIUTATEMI!

AIUTATEMI! : [post n° 264923]

Dimensionamento residenziale...come la intendono ad AVERSA??

Quando si ha un tema di progettazione QUINDI NON URBANISTICO (anche perchè da alcune tracce scaricate da questo sito ad Aversa ho visto sempre temi progettuali...)
per il dimensionamento dell'edificio usate o meno i 100 o 80 mc /Abitante del dm 1444?
Ve lo chiedo perchè credo che concettualmente sia un grande errore essendo questo valore da considerare in fase di redazione dello strumento urbanistico (che sta a monte rispetto alla singola edificazione del lotto) o nel caso di temi urbanistici quindi a grande scala!
Chiaritemi, vi scongiuro!
giassa :
[post n° 263945]
Giulia :
Scusa se ti disturbo...ma ho un chiarimento da chiedere...
il Reg Edilzio mi indica come elaborati da produrre per un PIANO DI LOTTIZZAZIONE:
1) disposizione planivolumetrica - tipologia - destinazione dei fabbricati esistenti e proposti (noi dobbiamo fare la disp planimetrica x gli ed proposti mentre in genere viene fornita una descrizione di massima del contesto, la tipologia edilizia e la destinazione che sono richieste)
2) calcolo della volumetria /sup lorda di piano nei limiti dei valori fissati (nel nostro caso dati dal testo : IF ...)
3) indicazione delle quote relative a:
- larghezza delle strade (spesso dato dal testo)
- distacchi ed arretramenti (li dobbiamo calcolare noi)
- altezze (talvolta data H max) ed alle dimensioni degli edifici (talvolta dala la sup degli alloggi)
4) calcoli relativi alle dotazioni previste : parcheggi, verde, campi da gioco ( quindi fa riferimento al dm 1444 e li dobbiamo calcolare noi in base al numero abitanti)
5) rete viaria interna al lotto + allacciamento a quella esistente (fare noi)
6) localizzazione aree a parcheggio (fare noi)
7) relazione tecnica (fare noi)

Quindi in sostanza stiamo redigendo il piano di lottizzazione per il nostro singolo lotto...o sbaglio?
Le dotazioni ai sensi del dm 1444 le vado a calcolare sul numero di abitanti insediabili = mc edificabili /80 o 100?
quindi prima della progettazione dell'edificio vado a fare questi calcoli per la previsione di queste dotazioni alla scala "del lotto"?

Spero di essere stata chiara e che mi vorrai aiutare ancora, grazie , Giulia
giassa :
questi calcoli penso tu li debba fare nel caso di P.d.L. e cioè se decidi di svolgere il tema urbanistico.. non entro in merito perchè io farò quellodi progettazione.
Nel tema di architettura non devi fare questi calcoli, dovrai rispettare ovviamente le leggi e i decreti ministeriali sulle altezze minime, parcheggi, distacchi ecc... Ma le dotazioni ai sensi del DM 1444/68 (dimensionamento alloggi in base agli abitanti) a noi non spetta calcolarle..
Non so se ti sono stato d'aiuto..
Giulia :
Di aiutissimo!
Anche io mi butterò sul tema progettuale (...anche xchè ad Aversa temi urbanistici non ne ho visti), comunque, probabilmente mi sto facendo troppi problemi e me ne creo dove non ve ne sono, comunque ...
meditando e meditando pensavo che alla fine dovessimo calcolare almeno la dotazione di OO.UU 1 ai sensi del dm 1444 per il nostro lotto...ma forse no e quindi la dotazione si da per già soddisfatta in fase di redazione degli strumenti urbanistici.

Quindi per farla breve tu calcoli il tuo edificio ( MQ, VOLUME, INDICE di FABBRICABILITA'....etc etc... ci infili dentro tot abitanti (per dirla brutalmente in base alle camere da letto)
calcoli park con la Tognoli e stop?
Grazie, G.
giassa :
si faccio così.. anche io tempo fa ho avuto lo stesso dubbio.. così ho mandato una mail all'autore del libro che mi ha risposto ciò che ti ho scritto nel precedente post.. anzi, il considerare gli abitanti come parametro per il dimensionamento degli alloggi , può essere interpretato male dalla commissione. Quindi non consideriamoli!
Di niente! In bocca al lupo!
Giulia :
CREPI IL LUPO !! In bocca al lupo anche a te e grazie ancora tantissimo!
Ciao, Giulia
giassa :
crepi ;) Ciao...
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