Calcoli

messaggio inserito martedì 27 marzo 2018 da Pietro

[post n° 407613]

Calcoli

Salve, mi appresto a studiare per sostenere l'esame di stato e vorrei qualche dritta sui calcoli preliminari da svolgere per iniziare il progetto.
Come procedere ad esempio se si ha una traccia del genere:
"SI SVILUPPI IL PROGETTO DI EDIFICI A SCHIERA, SU DI UN LOTTO 80x80 m, FIANCHEGGIATO DA UNA STRADA COMUNALE,
CON INDICE DI FABBRICABILITÀ PARI A 0.50 mc/mq E INDICE DI COPERTURA PARI ALL’8%. L’ALTEZZA MASSIMA
NON DEVE SUPERARE 7.50 m."
Grazie.
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Per prima cosa io svilupperei i calcoli ricavando Volume e Superficie Coperta max:
Vmax (80x80) x 0,50 = 3200mc
Scmax (80x80) x 0,08 = 512 mq
Hmax 7,50m = 2 piani fuori terra
Vista la Superficie coperta a disposizione, propenderei per piazzare i box al piano interrato sottostante la villetta.
Quindi sceglierei di fare 10 villettine a schiera da 100mq ciascuna (con sagoma singola villetta da 50mq), con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo.
Così facendo ottieni:
Sc= 50mqx10 villette = 500 mq < 512 mq
V= 100m x 3m x 10 villette = 3000mc < 3200mc

Per quanto riguarda gli std urbanistici:
3200mc /100 mc ab = 32 abitanti teorici

std = 32 ab x 26 mq/ab = 832 mq in cessione

Parcheggi 1mq / 10mc di costruzione --> 3200/10 = 320mq ---> 32/mq a villetta che soddisfi con i box


:
Buonasera a voi,
giusto per un confronto; se facessi come indicato da unfor avrei 50 x 7.5 (Hmax) x 10 = 3750 mc, che sforerebbero da quei 3200 mc iniziali. Ho provato a fare 3200/7.5 ed ottengo un'area base di mq 426 ( relativa Slp). 426/8 (ipotetico numero unità) = 53 mq che sarebbe pertanto la mia area "a terra" per singola unità; se moltiplico per 7.5 ottengo 397.5 che è di nuovo la cubatura della mia unità singola, che moltiplicata per 8 fa 3180 mc tot, quindi conforme ai dati di progetto. Non so voi come la pensate. Il discorso degli standard urbanistici in merito al n. abitanti è sempre da tenere in considerazione anche quando non esplicitamente richiesto?
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Buonasera a voi,
giusto per un confronto; se facessi come indicato da unfor avrei 50 x 7.5 (Hmax) x 10 = 3750 mc, che sforerebbero da quei 3200 mc iniziali. Ho provato a fare 3200/7.5 ed ottengo un'area base di mq 426 ( relativa Slp). 426/8 (ipotetico numero unità) = 53 mq che sarebbe pertanto la mia area "a terra" per singola unità; se moltiplico per 7.5 ottengo 397.5 che è di nuovo la cubatura della mia unità singola, che moltiplicata per 8 fa 3180 mc tot, quindi conforme ai dati di progetto. Non so voi come la pensate. Il discorso degli standard urbanistici in merito al n. abitanti è sempre da tenere in considerazione anche quando non esplicitamente richiesto?
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Per il volume puoi considerare l'altezza virtuale di 3m e non certo l'altezza massima. Tieni presente che per misurare l'altezza del fabbricato si considera solitamente l'intradosso dell'ultima soletta abitabile.

Quindi, rispondendo con i calcoli:
50 mq x 2 piani x 3m = 300mc a villetta
300mc x 10 villette = 3000mc
:
Grazie mille per la risposta.
Se il dato è la superficie fondiaria e non superficie territoriale, vanno comunque calcolati gli standard da cedere?
Ci sta un criterio per scegliere se fare 10 villette anziché 8 per esempio?
:
Se il dato noto è la Superficie fondiaria allora sono stati già detratte le aree da cedere e quelle destinate alla viabilità.
Il criterio per il dimensionamento delle villette dipende dalla metratura che vuoi dare alle unità, senza esagerare perchè appunto si tratta di schiera. Anche 8 vanno bene, anzi forse meglio.

ps. avevo inviato anche un altro messaggio ma probabilmente s'è perso.
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