procedure catastali

messaggio inserito sabato 13 settembre 2008 da sibe

sibe : [post n° 172859]

procedure catastali

La domanda è questa:
una villa deve essere "declassata" in classe A3 per motivi vari.
Si è deciso di frazionare l'intero immobile in tre unità immobiliari separate (tre appartamenti, uno per ogni piano). Quali sono le procedure catastali da eseguire??
Frazionamento e poi accatastamento???
Grazie
flw :
bisogna sopprimere l'unità immobiliare originaria e dopo crearne 3 nuove con il programma docfa dell'agenzia del territorio, il tutto viene fatto in un'unica operazione.
Francesco :
la parte più lunga è ottenere i permessi per farlo! ma visto che parli solo di catasto vuol dire che hai superato già la fase permessi... concordo con quanto detto...aggiungo solo di stare attenti all' "atteggiamento" dell'ufficio del catasto:
ad esempio qui a Venezia su nuove ristrutturazioni non accettano la categoria A3 (nel senso che entro un anno arriva sicura la notifica di classamento d'ufficio ad A2).
Un'altra cosa importante è che su un'immobile non è accettata la presenza contemporanea di A7 con altre categorie di abitazioni (questo come norma nazionale)
ciao!
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