QUANTO CHIEDERE PER DIA E D.L. MANUTENZIONE STRAORDINARIA

messaggio inserito lunedì 15 giugno 2009 da policano

policano : [post n° 200763]

QUANTO CHIEDERE PER DIA E D.L. MANUTENZIONE STRAORDINARIA

RIprovo a sottoporre un mio dubbio:
Ho fatto una manutenzione straordinaria di tetto in fabbricato sottoposto a vincolo (1089) per un privato.
Ho fatto DIA in comune e pratica Soprintendenza per NULLA OSTA, oltre a DL, pratichette occupazione suolo pubblico, fine lavori e documentazione fotografica per soprintendenza a fine lavori.
OSSERVAZIONI:
1) Trattandosi di manutenzione straordinaria è corretto mettere in parcella il progetto esecutivo? o devo mettere quello municipale (50% di esecutivo)?[legge 143/49]
Insomma in casi di manutenzione come faccio la parcella? mettere progetto esecutivo per lo 0.25 è lecito? Ovviamente rispetto a quello che farei per una nuova costruzione sembra eccessivo, d'altro canto mi sono dovuto smazzare rilievi e decidere come intervenire che non è poco! come mi dovrei comportare? Insomma, la 143 mi pare non distingua tra manutenzione, ristrutturazione, nuova costruzione, vero?
2) Quanto posso far pagare la pratica per la Soprintendenza? ...essendo una manutenzione non era molto complicata, ma il tempo c'e' voluto lo stesso! Come legittimazione della mia parcella come potrei argomentare?
3) Insomma, vorrei chiedere una cosa che stia sul mercato di noi architetti senza esagerare in un senso o nell'altro!...e comunque mi interessa capiere come si fanno le parcelle in casi come questi!
grazie a chi mi potrà aiutare!

segue ipotesi che avevo fatto:
Importo complessivo dell'opera: € 50.000,00
Classe e categoria delle opere: I/c Cascine, fabbricati rurali di importanza speciale
Percentuale corrispondente alla prestazione completa, vedi tab.A della Legge 143
del 2.03.1949:
12,3620 %
Aliquote parziali, vedi tab.B della Legge 143 del 2.03.1949:
a) Progetto di massima
0,1000
c) Progetto esecutivo
0,2500
g) Direzione lavori
0,2500
Totale aliquote parziali
---------------
0,6000
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