calcolo oneri Milano

messaggio inserito venerdì 1 aprile 2011 da M.

M. : [post n° 258847]

calcolo oneri Milano

ciao a tutti,
devo ristrutturare un vecchio cascinale nel Parco Sud Milano; ricaviamo degli appartamenti su 2 piani con nuova slp e aprendo alcune finestre. Mi sorge il dubbio se sia considerato l'intervento come dia onerosa o permesso (io credo permesso). Inoltre essendo nel Parco devo presentare il progetto al Parco anche se nn aumento volumetria ma solo slp? essendo ora accatastato C/3 e diventando residenza come calcolo gli oneri...prima calcolo oneri come nuova costruzione in C/3 e poi nuova residenza e faccio la differenza??il costo di costruzione??mi sto incasinando!...grazie per l'aiuto
dp :
1) permesso di costruire (nuova costruzione come definito dall'art. 3 e seguenti del dpr 380/01 e ss.mm.ii.)
2) di norma tutte le attività sono normate dal piano del parco previa presentaizone all'ente parco / soggetto gestore
3) dipende.
3.1) se mera ritrutturaizone con sola creazione di nuove unità si dovrà effettuare differenza tra nuova e precedente destinazione d'uso, fatto salvo la specifica normativa locale
3.2) se nuova costruzione/nuove unità vanno calcolati ex novo
4) medesimo percorso per il costo di costruzione, laddove dovuto per la preeistente destinazione
salvatore :
oltre agli oneri di urbanizzazione I e II e contributo costo di costruzione devi prevedere anche le aree a standard previa monetizzazione qualora non si riesca a reperirle per la SLP aggiuntiva
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