Ciao a tutti :)
Mi è stato chiesto un preventivo per un frazionamento di un'unità abitativa in 2 unità: una rimarrebbe abitazione e l'altra diventerebbe negozio (sarebbe a MILANO). Ora per evitare di tralasciare qualcosa stavo facendo mente locale su tutti i passaggi da effettuare, e cioè:
- indagine presso l'ufficio tecnico comunale per accertarsi che dal punto di vista urbanistico sia possibile assegnare la destinazione richiesta
- presentazione DIA per frazionamento, nuova distribuzione interna e indicazione delle nuove destinazioni d'uso
- aggiornamento catastale (1 DOCFA dove vengono assegnati i 2 nuovi subalterni e vengono presentate le 2 planimetrie delle 2 nuove unità)
Teoricamente, non essendo previsti ampliamenti o interventi sostanziali sull'invlucro edilizio, non sarebbe necessaria la certificazione energetica. Però ho sentito dire che l'ACE va invece allegato nel caso di richiesta di agibilità...risulta anche a voi (nella DGR 8745 non l'ho trovato....)? E in tal caso questo intervento comporterebbe a fine lavori la richiesta dell'agibilità? Se sì sarebbe per entrambe le unità risultanti o solo per quella che assume nuova destinazione d'uso (negozio)? Mi interessa perché dovrei computare nel preventivo una sola oppure 2 certificazioni energetiche...grazie!!!
Campanellino : [post n° 266236]
frazionamento con cambio destinazione d'uso
Secondo me, visto che si vanno a costituire due unità completamente differenti (sia per destinazione che per grandezza), va richiesta una nuova agibilità e di conseguenza le relative certificazioni.
Gtrazie desnip :)
Sai indicarmi il riferimento normativo che prevede di allegare l'ACE in caso di richiesta di agibilità? Io non l'ho trovato...
Sai indicarmi il riferimento normativo che prevede di allegare l'ACE in caso di richiesta di agibilità? Io non l'ho trovato...
Campanellino, il riferimento normativo per la richiesta di agibilità è l'art. 24 del Testo Unico dell'Edilizia. Però lì non parla dell'Ace.
Infatti, sono poi i comuni, nel proprio regolamento edilizio, a stabilire ulteriore documentaizone da presentare. E mi pare proprio che per il comune di Milano l'ace ci sia...
Infatti, sono poi i comuni, nel proprio regolamento edilizio, a stabilire ulteriore documentaizone da presentare. E mi pare proprio che per il comune di Milano l'ace ci sia...
