porzione di vano scala da inglobare nell'appartamento - Milano

Ciao a tutti, sono di fronte a questo problema:
- condominio di proprietà di una società
- immobile di 55mq circa
- vogliono frazionarlo in due monolocali da 28mq.
- ho visto che posso inglobare una nicchia a ridosso del mio immobile facente parte del corridoio che porta al vano scale senza pregiudicare la larghezza del passaggio (è una rientranza fatta per mettere le caselle postali).
- ovviamente la proprietà è daccordo
- come mi posso comportare a livello di pratica edilizia? Aumento di slp, oneri??
grazie