Buongiorno Architetto, mi sto occupando di una valutazione preliminare per un cambio di destinazione d'uso da uffici ad albergo di una porzione di piano di un fabbricato residenziale fuori dalla ZTOA. Tessuto Città storica, T2. Mi trovo nel caso di MdU 2.1, in SCIA ordinaria in base alla circolare esplicativa 191432 del 2017. Per il calcolo degli oneri di urbanizzazione, utilizzando la formula Oup=Vx(Upfin-Upin)xTab C1x0,9 mi risulta Upfin-Upin=0, quindi tutta la formula equivale a 0? possibile? inoltre è necessario il calcolo anche del ccc (CMEx6%)? perchè considerando che si tratta di 630 mq, anche considerando solo i lavori necessari per la trasformazione mi verrebbero cifre astronomiche sui 30.000 Euro. La monetizzazione degli standard urbanistici a mio parere non è necessaria, poichè non c'è differenziale di standard tra la destinazione preesistente e quella attuale. Inoltre devo effettuare anche il calcolo sul contributo straordinario giusto?
grazie anticipatamente per il suo aiuto
francesca : [post n° 471401]
