Buonasera, mi scuso in anticipo nel caso in cui l'argomento risulti ripetitivo, ma confesso di aver provato a spulciare approfonditamente nel blog senza però riuscire a trovare una risposta esaustiva. Il dubbio è il seguente; sto vagliando la possibilità di costruire una sopraelevazione sul lastrico solare di mia proprietà (sono proprietario anche dell'attico) appellandomi all'uso del cosiddetto piano casa Lr n.19/09 smi. L'edificio condominiale si sviluppa su una discesa è si configura con una facciata sud che si presenta col piano con i garage e negozi e quattro piani residenziali, mentre la facciata nord con il piano di ingresso al palazzo più i 3 piani residenziali. Il quesito ruota intorno all' art. 4 della legge
Interventi straordinari di ampliamento
1. In deroga agli strumenti urbanistici vigenti è consentito, per uso abitativo, l’ampliamento fino al venti
per cento della volumetria esistente per i seguenti edifici:
a) edifici residenziali uni-bifamiliari;
b) edifici di volumetria non superiore ai millecinquecento metri cubi;
c) edifici residenziali composti da non più di tre piani fuori terra, oltre all’eventuale piano
sottotetto (1).
Stando a questo passaggio il piano casa non potrebbe essere attuato nel mio caso, ciò sinceramente mi sembra leggermente assurdo considerando che conosco indirettamente a innumerevoli persone che dicono di aver ricevuto il permesso a costruire sfruttando il piano casa, nonostante abitino in edifici anche con più piani fuori terra del mio, devo pensare che mi abbiano detto una str****ta :D o è probabile che ci sia qualche successiva integrazione o modifica che però non riesco a trovare e che mi sfugge? grazie in anticipo a chi avrà la pazienza di rispondermi.
Ps sarebbe possibile avere dei chiarimenti sul concetto di sottotetto, è espressamente riferito a un tipo di abitazione con tetto a falde o, teoricamente, anche un il piano attico con un tetto piano può essere considerato tale. grazie ancora
rotterdam98 : [post n° 471564]
