Spese non concordate sistemazione lastrico solare

messaggio inserito venerdì 5 maggio 2023 da CZ

CZ : [post n° 472390]

Spese non concordate sistemazione lastrico solare

Buongiorno a tutti, vi espongo velocemente il mio problema (ho già controllato nelle vecchie discussioni e non ho trovato nulla in merito).
in cliente mi interpella per una situazione da cui non riesce a districarsi: è proprietario di un appartamento, al piano terra, all'interno di una bifamigliare sovrapposta (appartamento utilizzato come seconda casa in quanto, anni fa, per motivi di lavoro si è trasferito fuori regione).
Il proprietario del primo piano ha effettuato dei lavori sul lastrico solare (di cui ha accesso ed uso esclusivo) senza avvisare il mio cliente, ma presentandogli il conto (1/3 della spesa totale), nei mesi successivi.
Premesso che, secondo l'art. 1126 del c.c. il mio cliente deve partecipare alle spese, quello che lui contesta è la determinazione di "urgenza" dei lavori ed il mancato coinvolgimento/avviso sulle lavorazioni da eseguire.
Esiste una normativa/sentenza che possa aiutarci a risolvere questa questione?
Vi ringrazio.
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