Buongiorno a tutti,
chiedo un parere a voi colleghi su questa situazione.
La città in cui opero è Firenze, l'immobile si trova in centro storico Unesco.
Attualmente ho due unità immobiliari, la prima di 1 vano + servizio derivante da un condono del 1985 il quale lo scorporava dall'unità principale, mentre la seconda unità rimane di 5 vani + servizio;
Il progetto consiste nel fare un cambio di consistenza tra le due unità immobiliari annettendo due vani alla prima unità in modo da avere due unità della stessa metratura.
Premettendo che ho effettuato tutte le verifiche per un frazionamento e quindi fattibile,
ma la mia domanda è:
ma questo tipo di intervento si configura come un frazionamento quindi Ristrutturazione Edilizia e pagamento degli oneri oppure è una semplice Manutenzione Straordinaria con solo cambio di consistenza tra le due unità e quindi non si pagano gli oneri e tutte le verifiche del caso?
Grazie.
Angelo : [post n° 472500]
Cambio di consistenza tra due unità immobiliari
Frazionamenti e fusioni dal 2014 si eseguono in CILA, sempreché non vengano modificate le strutture, e la stessa non è onerosa.
Tuttavia mi soffermerei sulla fattibilità dell'intervento dal momento che l'unità oggetto di condono non può subire trasformazioni che ne alterino volumi e superfici originarie.
Tuttavia mi soffermerei sulla fattibilità dell'intervento dal momento che l'unità oggetto di condono non può subire trasformazioni che ne alterino volumi e superfici originarie.
