Buongiorno,
Chiedo un consiglio per il prezzo di una SCIA per variazione prospettica.
Il cliente che si è presentato a studio a studio sta acquistando casa e ha intenzione di aprire due nuove finestre e sono previste anche alcune opere di manutenzione straordinaria, come rifacimento impianto elettrico, bagni e finiture e molte di queste opere sono fatte in economia direttamente dal committente, quindi senza obbligo di direzione lavori.
Quindi, per la sola pratica che ai sensi del D.P.R. 380/01 art.22 deve essere una SCIA ho chiesto 2'500€, D.L. da valutare a parte in base a quali sono le opere in economia e quali richiedono D.L.
Il cliente mi contesta l'importo perché "si è informato e il prezzo medio per una "semplice SCIA" va dai 500€ ai 1000€, soprattutto visto che il lavoro consiste in pratica nella semplice apertura di due finestre".
Ora chiedo: sono io che sono caro e ho prezzi molto più alti del mercato, considerando che stiamo parlando comunque di una SCIA che prevede responsabilità maggiori per il tecnico rispetto ad una CILA per esempio, oppure il cliente ha reperito prezzi non corretti?
Sapreste darmi qualche parere?
Vi ringrazio
DeGama : [post n° 478668]
SCIA VARIAZIONE PROSPETTICA
Be!!! Premettiamo che il prezzo lo stabilisci tu…anche se a mio parere 2500€ per presentare solo la pratica al comune forse sono un po’ tantini, a meno che tu in questo prezzo abbia incluso anche la parte relativa ai calcoli delle cerchiatura per aprire queste nuove finestre.
L’edificio è un edificio storico o di recente costruzione?
L’edificio è un edificio storico o di recente costruzione?
La D.L. non è obbligatoria solo per la Cila, quindi lo risulteresti comunque anche se non de facto, cosi come l'impossibilità di fare in economia da parte del committente le opere impiantistiche.
Per una Scia a 500 euro neanche accendo il pc, tra costi fissi e tempo ci andrei a perdere
Se i 2500 comprendono il catasto per me è corretta, altrimenti un pelo alto ma il prezzo dipende dalla tua zona di mercato e devi comunque fare il rilievo interno e di facciata, accesso agli atti e la modulistica è la stessa sia se l'importo lavori è 1 o 10.
Per una Scia a 500 euro neanche accendo il pc, tra costi fissi e tempo ci andrei a perdere
Se i 2500 comprendono il catasto per me è corretta, altrimenti un pelo alto ma il prezzo dipende dalla tua zona di mercato e devi comunque fare il rilievo interno e di facciata, accesso agli atti e la modulistica è la stessa sia se l'importo lavori è 1 o 10.
I 2500 includono tutta la parte progettuale escluso il computo metrico e il rilievo, anche perché l'abitazione è più di 100 m^2, quindi 200 € a parte per il rilievo glieli ho chiesti.
Se consideri il classico 7% sul costo complessivo dell'opera, viene 2'800€, quindi dovrei esserci come importo per la parte progettuale.
Tralasciando i prezzi proposti dal cliente, che con 1000-1500 max voleva pratica e dl, qualcuno mi diceva che qualche geometra per la stessa pratica prende 1500 € (esclusa D.L), il che mi sembra veramente poco, visto che per la semplice CILA il prezzo di mercato è sulle 1000€, con molte meno responsabilità e lavoro dietro
Se consideri il classico 7% sul costo complessivo dell'opera, viene 2'800€, quindi dovrei esserci come importo per la parte progettuale.
Tralasciando i prezzi proposti dal cliente, che con 1000-1500 max voleva pratica e dl, qualcuno mi diceva che qualche geometra per la stessa pratica prende 1500 € (esclusa D.L), il che mi sembra veramente poco, visto che per la semplice CILA il prezzo di mercato è sulle 1000€, con molte meno responsabilità e lavoro dietro
