RIASSUMO LA VICENDA:il mio fidanzato è proprietario di un edificio in un centro storico di una cittadina del sud (noi abitiamo a Torino) ed abbiamo, attraverso un professionista del posto richiesto un permesso di costruire in applicaziine le norme del comune in oggetto + uno spostamento di volumetria tecnica. Il tutto discusso con il tecnico comunale in carica all'epoca della presentazione, tant'è che, a parte integrazioni varie e tempistica moooolto lunga, sembrava avere tutto buon esito, in quanto tra l'altro la nostra richiesta è rispettosa di tutte le norme di legge,..........ma lettera di approvazione, richiesta dei corrispettivi contributi per il rilascio, quindi pagamento dei tributi stessi, al momento del rilascio cambio della giunta comunale e tecnico stesso il quale, non si capisce x quale motivo...ritiene che il mio progetto modifica la sagoma del fabbricato esistente (alziamo da gronda di 1 metro un fabbricato di 1pft, come da norme per il centro storico...) e quindi non fattibile....QUESTO LO CHIAMO ABUSO DI POTERE...COSA DEVO FARE?
archia : [post n° 90761]
PROBLEMA CON IL TECNICO COMUNALE
e quindi ignorante e incolto per definizione (e pure un po' tardo, vedi 2 post più sotto), mi spiegheresti se ho capito bene:
tu sopraelevi di 1 m, e sostieni di non modificare la sagoma dell'edificio? E' così?
tu sopraelevi di 1 m, e sostieni di non modificare la sagoma dell'edificio? E' così?
Non intendo qsto, perchè le norme tecniche del comune lo consentono...innalzamento di 1 metro dal filo gronda...ma è lui che sostiene non realizzabile benchè ripeto norme e tecnico precedente lo confermino...
Mi chiedevo se un tecnico comunale ha il poteredi non rilasciare un permesso a cui precedentemente è stato dato il via addirittura con i bollettini da pagare...io non credo...oltretutto non ci sono motivi validi...tutto nelle regole...a chi devo rivolgermi? Sicuramente al sindaco...
attenzione....vediamo se ho capito, ma....
se hai la certezza che il progetto risponda in tutto e per tutto al regolamento edilizio (anche se certe soprelevazioni benchè consentite dal RE, se in centro storico e quindi vincolato, necessitano di richiesta di parere ambientale prima al comune e poi alla soprintendenza......ragione per cui il regolamento le permette , ma non prima di avere esaurito questo iter) e soprattutto se possiedi una lettera di approvazione del progetto la faccenda diventa più di careattere burocratico-amministrativo e quindi legale......
un eventuale diniego di questo tecnico sarà corredato da una lettera di motivazioni che forse è il caso di sottoporre a qualche legale...
naturalmente devi avere la CERTEZZA assoluta di averesvolto correttamente tutti i passaggi (ad esempio, che ruolo ha svolto il tecnico del posto?)
se hai la certezza che il progetto risponda in tutto e per tutto al regolamento edilizio (anche se certe soprelevazioni benchè consentite dal RE, se in centro storico e quindi vincolato, necessitano di richiesta di parere ambientale prima al comune e poi alla soprintendenza......ragione per cui il regolamento le permette , ma non prima di avere esaurito questo iter) e soprattutto se possiedi una lettera di approvazione del progetto la faccenda diventa più di careattere burocratico-amministrativo e quindi legale......
un eventuale diniego di questo tecnico sarà corredato da una lettera di motivazioni che forse è il caso di sottoporre a qualche legale...
naturalmente devi avere la CERTEZZA assoluta di averesvolto correttamente tutti i passaggi (ad esempio, che ruolo ha svolto il tecnico del posto?)
situazione complessa e non certo semplice...
qualche domanda:
-sono cambiate le norme tra l'avviso di emanazione e la contestazione della conformità dell'intervento?
-ci sono interventi simili documentabili negli edifici contermini?
-l'innalzamente della gronda di 1 metro è conforme alla zona specifica dove si trova l'immobile?
-il tecnico precedente è cambiato per volere della nuova amministrazione? (se sì immagino fosse un consulente esterno...)
premesso che mi sa che ti conviene rivolgerti comunque a un legale... prova magari prima a incontrare il sindaco o l'assessore competente per capire il motivo di questo cambio di interpretazione delle NTA... o comunque paura che, se il nuovo tecnico è stato portato dal nuovo sindaco... viaggeranno con lo stesso sistema di interpretazione delle norme...
... non so che altro...
buona fortuna e tienici informati
bye bye
qualche domanda:
-sono cambiate le norme tra l'avviso di emanazione e la contestazione della conformità dell'intervento?
-ci sono interventi simili documentabili negli edifici contermini?
-l'innalzamente della gronda di 1 metro è conforme alla zona specifica dove si trova l'immobile?
-il tecnico precedente è cambiato per volere della nuova amministrazione? (se sì immagino fosse un consulente esterno...)
premesso che mi sa che ti conviene rivolgerti comunque a un legale... prova magari prima a incontrare il sindaco o l'assessore competente per capire il motivo di questo cambio di interpretazione delle NTA... o comunque paura che, se il nuovo tecnico è stato portato dal nuovo sindaco... viaggeranno con lo stesso sistema di interpretazione delle norme...
... non so che altro...
buona fortuna e tienici informati
bye bye
se un tecnico è respondabile del servizio con la bassanini ha il potere di rilasciare un permesso...
bye bye
bye bye
non ti arrabbiare oggi - come dici tu - con questa canicola! anche se con un nick come il tuo....samurai senza padrone!
Io sono certa della fattibilità del progetto, (non ci sono state richieste subdeleghe...solo deposito al genio del c.a.)regolamento alla mano...medesimi interventi dei nostri vicini con (credo regolare permesso con tanto di cartelli)...cmnque hai centrato il punto: è una questione burocratica...come mi devo comportare???????
Il professionista che ha presentato la patica, un geom., trova tutto molto strano e assurdo...come noi è rimasto basito!!!!!
Il professionista che ha presentato la patica, un geom., trova tutto molto strano e assurdo...come noi è rimasto basito!!!!!
la mia paura, invece, è che non sia una questione burocratica ma un "intoppo"... boh... politico ?!? non so... o ha preso un granchio colossale o non saprei proprio cosa pensare
bye bye
bye bye
