serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 12 gennaio 2021

i post di martedì 12 gennaio 2021

[post n° 441471]

Contributi di costruzione

Buonasera colleghi. Devo ristrutturare il piano terra di un immobile di Pescara (Abruzzo) attualmente destinato a locale di sgombero, ma con volumetria già assentita dalla concessione edilizia originaria (1977) e l'intervento si configura a tutti gli effetti come una ristrutturazione senza aumento di volumetria (soggetto a scia). Ora vorrei cambiare destinazione d'uso all'immobile rendendolo a tutti gli effetti un'unità abitativa a parte (comprensiva di frazionamento catastale) con cucina, camera e bagno.
[post n° 441470]

Piano copertura non conforme - Quale pratica?

Salve a tutti, sto svolgendo alcune verifiche su un condominio del 1929. Purtroppo da un confronto con il progetto depositato all'archivio storico capitolino ho riscontrato differenze in merito ad una parte di copertura che da progetto risulta a falde mentre in fase di costruzione è variato senza presentazione della variante. Vi è mai capitato di dover impostare questo tipo di sanatoria? Fortunatamente l'immobile non è vincolato il problema è che di
[post n° 441464]

CHIUSURA PARZIALE LAVORI (IN SOSPESO PANNELLATURA IN AQUAPANEL ASCENSORE ESTERNO

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio. In un progetto in corso di realizzazione che prevede ristrutturazione, finestre, realizzazione ascensore esterno, si vorrebbe fare una chiusura dei lavori della SCIA di tutto quanto previsto in progetto tranne che della pannellatura esterna in aquapanel dell'ascensore. L'ascensore infatti è fatto in vetro e metallo e andrebbe poi pannellato con dei pannelli in aquapanel per esterno, finiti poi con la stessa finitura della facciata. L'ascensore
[post n° 441450]

Variante lavoro pubblico

Sono tecnico d'impresa edile, nello specifico ci è stato contestato un abbassamento di 5 cm del bitume su scavo per la posa si surrogato da 220, faccio presente che il computo di subappalto prevedeva reinterro dello stesso materiele rimosso e compattazione, in fase di esecuzione abbiamo consigliato (verbalmente) di eseguire getto di cls con rete elettrosaldata, ma la direzione lavori e la ditta affidatrice (madre) ci hanno detto di proseguire come
[post n° 441447]

appartamento senza impianto riscaldamento

Salve, in regione Sicilia se in un appartamento si prevedono lavori di modifiche interne ed innovazioni impiantistiche (idrauliche - elettriche) con contestuale installazione di condizionatori prima inesistenti, occorre presentare una SCIA? grazie
[post n° 441442]

Depositi di un condominio plurifamiliare intestati ad un defunto

Buongiorno,
nel caso in questione espongo quanto segue:
Edificio plurifamiliare formato da eredi proprietari di 4 unità abitative e da soggetto defunto proprietario di 2 depositi. Le 4 U.I. sono conformi, i 2 depositi sono difformi. Nel caso in questione ai due depositi sono state sostituite due porte garage con due finestre (lavoro effettuato durante la vita del defunto dallo stesso) portando modifica ai prospetti ed all'interno del vano scala. Tali
[post n° 441441]

Congruità - offerta del fornitore migliore rispetto al Prezziario

Buongiorno,
mi trovo difronte ad un caso un particolare. Il fornitore dei serramenti vorrebbe inserire all'interno del preventivo un serramento in legno alluminio. Da prezziario DEI il serramento legno alluminio non è previsto, è previsto solo quello in legno. Tale fornitore vorrebbe comunque inserire il serramento in alluminio legno perchè conviene al cliente. Ma io che sono l'asseveratore mi trovo difronte a questo quesito: devo per forza prevedere un serramento in
[post n° 441439]

Sanzione amministrativa e calcolo oblazione Regione Lazio - Vani finestrati

Buongiorno,
parlando di Regione Lazio e riferendomi alla L.R.1/2020 che ha rinnovato la ex L.R. 15/2008 su "abusivismo ed accertamento di conformità", relativamente alla sanatoria di opere di R.E. (vani finestrati), il calcolo dell'oblazione per il rilascio della sanatoria è stabilito (art. 2 comma 2 lett. b) pari a "due volte il contributo di costruzione" (nel caso specifico evidentemente solo afferente gli oneri di costruzione): poichè non mi è del tutto

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