legge 10 casetta senza impianto termico

salve, devo fare la pratica al comune per una casetta di quelle in legno prefabbricate; non è previsto riscaldamento, nè stufa, solo il boiler x ACS. La legge 10 va fatta? e l'ace? la casa si trova in toscana, quindi non so se vale il limite dei 15 kW al di sotto dei quali l'ace nn si fa. Ma + che altro mi preme sapere per la legge 10, in quanto per fare un ACE (anzi APE) non ci vuole molto, ma per una legge 10... :( è per regolarmi su quanto chiedere per tutta la pratica. Infine, il cliente non vuole mettere nemmeno l'acqua potabile, benchè userebbe la casa per abitarci, come 2* casa. è possibile una cosa del genre? non credo, altrimenti nn danno abitabilità, vero?? grazie a chi mi sa dare delle info..