salve, ha seguito di una ristrutturazione edilizia un fabbricato composto da due piani è stato trasformato in un appartamento duplex con ampliamento di volumetria.
Ora per ottenere il certificato di agibilità devo fare la variazione catastale con la fusione dei due sub e redigere l'APE.
Ovviamente il nuovo fabbricato ha una sola caldaia che serve i due piani. Non so se fare un unico APE per il fabbricato attuale a seguito di fusione ( ancora non effettuata) o redigere due APE uno per ogni subalterno, sebbene ci sia una unica caldaia
gaff : [post n° 348071]
1 APE per due sub?
"a seguito"...Comunque sia...Sei stato interpellato per la redazione APE, e non per l'asseverazione dello stato dei luoghi dal punto di vista urbanistico...Ergo procedi alla redazione dell'attestato riferito alla situazione che trovi al momento attuale...
Scusa per l'errore madornale di grammatica dovuto alla fretta!
Comunque ho trovato la risposta anche sul sito del CENED:
"È possibile produrre un APE riferito a più unità immobiliari?"
"è possibile purché queste unità immobiliari appartengano al medesimo edificio (inteso come insieme di fabbricati che condividono strutture portanti o portate) e siano servite dal medesimo impianto termico
per il riscaldamento o la climatizzazione invernale, abbiano medesima destinazione d’uso e sia presente un unico proprietario (o amministratore)."
Comunque ho trovato la risposta anche sul sito del CENED:
"È possibile produrre un APE riferito a più unità immobiliari?"
"è possibile purché queste unità immobiliari appartengano al medesimo edificio (inteso come insieme di fabbricati che condividono strutture portanti o portate) e siano servite dal medesimo impianto termico
per il riscaldamento o la climatizzazione invernale, abbiano medesima destinazione d’uso e sia presente un unico proprietario (o amministratore)."
