Buongiorno, vi espongo un caso:
in un condominio romano con impianto centralizzato condominiale si deve sostituire la caldaia.
E’ corretto redigere un unico ape per l’intero edificio o si deve redigere l’ape per ogni singolo appartamento?
Potete cortesemente indicarmi anche qualche riferimento normativo nella vostra cortese risposta?
Rimanendo in attesa vi ringrazio anticipatamente e vi saluto.
M.R.71 : [post n° 354781]
Ape Condominio imp. centralizzato
La soluzione ideale sarebbe quella di redigere un APE per ogni appartamento.
Tuttavia, la legge prevede che lo APE possa essere anche " cumulativo ", ossia riguardare anche più unità immobiliari di uno stesso edificio, purchè abbiano tutte la stessa destinazione d’uso.
Per cui un condominio potrà avere un unico APE o più di uno, a seconda se in esso sono presenti solo residenze oppure se oltre alle residenze ci sono anche negozi ed uffici.
Tuttavia, la legge prevede che lo APE possa essere anche " cumulativo ", ossia riguardare anche più unità immobiliari di uno stesso edificio, purchè abbiano tutte la stessa destinazione d’uso.
Per cui un condominio potrà avere un unico APE o più di uno, a seconda se in esso sono presenti solo residenze oppure se oltre alle residenze ci sono anche negozi ed uffici.
Grazie per la risposta, ma come già accennato chiedo questo poiché si deve sostituire la caldaia condominale quindi è necessario redigere anche la certificazione energetica. Dovrei analizzare la relazione edificio impianto. Non devo in questo caso redigere un ape per compravendita o locazione .
