Salve,
secondo la nuova normativa per APE, non si prevede l'obbligo di allegare APE al contratto di locazione di singole Unità immobiliari!!!
secondo voi, un locale destinato ad uso abitativo nel centro storico nelle classiche case arroccate sulle colline(tipico di piccoli paesini) corrisponde ad unitaà immobiliare?
sa : [post n° 357795]
Unità Immobiliare per APE
Si definisce unita' immobiliare urbana ogni fabbricato, porzione di fabbricato, insieme di fabbricati, oppure un'area che appartenga allo stesso proprietario e che, nello stato in cui si trova, è utilizzabile autonomamente ed è in grado di produrre reddito proprio.
Una u.i. deve avere ingresso indipendente, deve essere dotata di accessori (bagni, ripostigli, cantine, ecc.) e può avere dipendenze o pertinenze ( terrazze, cortili, giardini, ecc.).
Non può essere ritenuta u.i. una stanza affittata oppure una parte di abitazione data in locazione, in quanto in questo caso avremmo autonomia reddituale ma non funzionale.
Una u.i. deve avere ingresso indipendente, deve essere dotata di accessori (bagni, ripostigli, cantine, ecc.) e può avere dipendenze o pertinenze ( terrazze, cortili, giardini, ecc.).
Non può essere ritenuta u.i. una stanza affittata oppure una parte di abitazione data in locazione, in quanto in questo caso avremmo autonomia reddituale ma non funzionale.
