questo è un tema urbanistico uscito a ferrara...
Se Indice territoriale e fondiario non sono dati, come posso ricavarli avendo i seguenti dati?
_Densità territoriale (120 ab/ha)
_Superficie territoriale (52500mq) di un'area di 150m x 350 m
_Attribuiti 100 mc per abitante
_Standards 30 mq/ab cioè 18900 mq (da ripartire in: parcheggi 4mq/ab; verde pubblico 16mq/ab; attrezzature di interesse comune 10mq/ab)
_Sviluppo progetto con planimetria 1:1000 (profili; viabilità; percorsi ciclo-pedonali; aree per stamdards); stralcio 1:500; definizione architettonica di una tipologia a scelta
_Nessuna info su RC (% rapporto copertura)
Io ho ricavato:
_abitanti = 630 (ricavati attraverso i 30mq/ab degli standards)
_max volume realizzabile = 63.000 mc (ricavati dagli abitanti X i 100 mc per abiatnte)
_indice territoriale = 1,2 mc/mq (ricavati dal max volume realizzabile 63.000 mc / sup. terr. data 52.500 mq)
come ricavo IF? cioè l'indice corrispondente al volume realizzabile sulla sola superficie pertinente alle abitazioni, urbanizzazioni escluse?
ciao!
elena : [post n° 104783]
RICAVARE L'INDICE FONDIARIO
io mi calcolerei la Sf (area fondiaria) attraverso il calcolodegli standard DM 1444/68 Sf=St-(S+R) dove S sono i 18mq ad ab
( 9 mq verde, 4.5 mq istruzione, 2.5 mq parcheggi, 2 mq servizi quartiere)e R è la sup viaria calcolata come 7 mq ad ab.
quindi trovo if=K(cubatura tot 63000)/Sf...
spero che ciò sia giusto...
( 9 mq verde, 4.5 mq istruzione, 2.5 mq parcheggi, 2 mq servizi quartiere)e R è la sup viaria calcolata come 7 mq ad ab.
quindi trovo if=K(cubatura tot 63000)/Sf...
spero che ciò sia giusto...
intanto grazie...
1)il mio tema mi dice di dare 30mq/ab per standards...cioè S
2)se conto la sup. viaria R con 7mq/ab cioè 4410mq
allora Sf=St-(S+R) ...Sf= 52500-(18900+4410)=29190mq
If= CUB.TOT/Sf = 63000mc/29190mq=2,15mc/mq
CHe ne pensi?
la tua risposta fila perfettamente ma nel DM, ho controllato, non è spcificato che la sup. viaria=7mq/ab...
se lo sai, mi puoi dare info sull'origine di questo standard?
;-) comunque grazie
se lo sai, mi puoi dare info sull'origine di questo standard?
;-) comunque grazie
secondo me hai ragione: anche io avrei fatto 5,25 ha/120 ab/ha= 630 abitanti insediabili. 630 abx30mq/ab (standards dati)=18.900 mq.
52500 (ST)-18.900 (urbanizzazioni)= 33.600 mq, che dovrebbe essere la SF, senza contare la viabilità pubblica. Questo è il nodo: ho trovato anch'io sui libri il parametro dei 7 mq/ab e non so se bisogna considerarlo sempre o no. In un caso If= 63.000/(33.600-4410)= 2,16 (IF), nell'altro IF = 63.000/33.600= 1,87.
iL RAGIONAMENTO è CERTAMENTE CORRETTO...RESTA IL NODO DELLA VIABILITA'.
52500 (ST)-18.900 (urbanizzazioni)= 33.600 mq, che dovrebbe essere la SF, senza contare la viabilità pubblica. Questo è il nodo: ho trovato anch'io sui libri il parametro dei 7 mq/ab e non so se bisogna considerarlo sempre o no. In un caso If= 63.000/(33.600-4410)= 2,16 (IF), nell'altro IF = 63.000/33.600= 1,87.
iL RAGIONAMENTO è CERTAMENTE CORRETTO...RESTA IL NODO DELLA VIABILITA'.
ciao,
siamo d'accordo che la sup. fondiaria va considerata al netto degli standards (nel tema 30mq/ab) e al netto della viabilità...
Dunque la questione è solo sulla quota di viabilità...
Io non ho fonti per questo, dunque vi chiedo da dove avete ricavatato le vostre:
_il dato sui 7mq/ab
_il dato sul 10% della St...
gazie ;-)
siamo d'accordo che la sup. fondiaria va considerata al netto degli standards (nel tema 30mq/ab) e al netto della viabilità...
Dunque la questione è solo sulla quota di viabilità...
Io non ho fonti per questo, dunque vi chiedo da dove avete ricavatato le vostre:
_il dato sui 7mq/ab
_il dato sul 10% della St...
gazie ;-)
