ecco qua uno specchietto per l'esproprio, si accettano aggiunte e correzioni.
- Approvazione del PRG o sua variante (che prevede realizzazioni per pubblica utilità)
- VINCOLO PREORDINATO ALL'ESPROPRIO
- Invio dell'avviso al proprietario (che può presentare osservazioni)
- Approvazione del progetto
- DICHIARAZIONE DI PUBBLICA UTILITA'
(entro 5 anni dal vincolo preordinato all'esproprio)
- Indennità provvisoria (se viene accettata si parla di cessione volontaria)
- Indennità definitiva
- DECRETO DI ESPROPRIO (entro 5 anni dalla dichiarazione di pubblica utilità)
- RETROCESSIONE (se l'opera non è stata iniziata entro 10 anni dal decreto di esproprio si può richiedere la restituzione del bene e un risarcimento economico)
mapi : [post n° 137389]
specchietto per esproprio
è l'indennità come si calcola? dovrebbe essere il valore venale o mi sbaglio, o il giusto prezzo?...o mi sbaglio?
eh infatti con tutto il susseguirsi di leggi in materia di espropri non so ora a quale si fa riferimento per le determinazione dell'indennità
dunque, da quanto ho letto sul T.U.degli esproprio dovrebbe essere il valore del bene al momento dell'esproprio, nel caso dei terreni li distingue in agricoli ed edificabili, e quindi dovrebbe essere una stima comprativa con alri fondi simili della zona...a quanto ho capito
dovrebbe essere:
valore di mercato (giusto prezzo dell'immobile secondo i periti)x 10 reddito dominicale(parte di reddito fondiario che remunera la proprietà)/2 il tutto ridotto del 40%.
Non sono impazzita sul libro dice questo...
valore di mercato (giusto prezzo dell'immobile secondo i periti)x 10 reddito dominicale(parte di reddito fondiario che remunera la proprietà)/2 il tutto ridotto del 40%.
Non sono impazzita sul libro dice questo...
Ok, la diamo per buona, anche io avevo letto una cosa del genere, ma era una sentenza non sapevo se prenderla per buona...
