Ismailia : [post n° 176218]
Permesso di costruire su area vincolata
Ragazzi vi prego ho bisogno di un aiuto su 1 dubbio che ho: quando allo sportello per l'edilizia presento la domanda per il permesso di costruire su un'area vincolata, insieme a questa domanda e al progetto devo presentare anche l'autorizzazione della Soprintendenza (ottenuta prima della richiesta del permesso di costruire), oppure l'autorizzazione alla Sop. devo chiederla dopo?????? Vi prego, devo fare fare l'esame mercoledì!!
L'iter, almeno nella mia Regione (Abruzzo) e fino alla fine dell'anno, è il seguente: presentazione allo sportello unico del comune del permesso di costruire corredato della relazione paesistica (semplificata o completa a seconda della complessità del progetto). Il Comune provvede a mandare il tutto alla Sorpintendenza ma nel frattempo può rilasciare l'autorizzazione. Il parere della Soprintendenza (non vincolante) arriva entro 60 giorni. Il nuovo codice dei beni culturali e del paesaggio (Dlgs 42/2004) così come modificato dal Dlgs 63/2008 ha cambiato molte cose: attualmente le Soprintendenze rivestono un ruolo marginale, essendo ad esse consentito un mero controllo di legittimità successivo sull’autorizzazione rilasciata dai comuni. Col nuovo Codice le Soprintendenze dovranno emettere un parere vincolante preventivo sulla conformità dell’intervento ai piani paesaggistici ed ai vincoli così rafforzando la tutela del paesaggio. Per ogni ulteriore aprrofondimento che ti consiglio vai sul sito www.beniculturali.it/sala/dettaglio-comunicato.asp?nd=ss,cs&Id=2625
ok quindi per il permesso di costruire presento domanda, progetto e relazione pesaggistica e il comune manda tutto alla sop. per avere l'autorizzazione. Invece nel caso di presentazione di DIA, insieme a tutti i documenti devo sempre presentare la relazione paesaggistica e il poi comune manda tutto alla sop. per avere l'autorizzazione?
la procedura è la stessa... solo che i tempi della DIA sono diversi da quelli della Soprintedenza... in questi casi in genere il Comune ti consiglia di aspettare il parere della Soprintendenza prima di iniziare i lavori. Anche se il parere non è vincolante non andrebbe totalmente ignorato...
