La/il candidato progetti un complesso di case in linea di 3 piani più terra collocando al piano terra i
servizi alla residenza di prima necessità e garage, lasciando la possibilità di collocare alcuni
parcheggi scoperti lungo la strada.
Densità massima ammessa è 3mc/mq riferita al lotto allegato (100x60)..qualcuno mi aiuta con i garage fuori terra?
beba : [post n° 273972]
esame di stato venezia
allora io ho calcolato 6000 mq(60x100) di lotto che ho moltiplicato per 3 mc/mq, risultato 18000 mc che poi ho diviso per 150 mc (veneto) e mi risultano 120 abitanti. Ho ipotizzato di fare 3 edifici in linea 2 da 25x12 e 1 da 30x12 considerando che ho 16 abitanti per piano ( 4 appartmenti) 16x3(3 piani residenziali) quindi 48 abitanti per edificio. Pero' il testo chiede di fare piano terra negozi e garage, ma se io ho 12 appartamenti quindi un garage ad app. nei 25 mt non mi stanno al max 8 posti? cosa sto sbagliando? il dubbio è che se devo considerare 3 piani(pt negozi e garage e 2 piani residenziali)..AIUTO?
scrivendo "case in linea di 3 piani più terra " io capisco 3 piani di residenziale + un piano terra adibito a soli garage e negozi.
Se fai un controllo del volume edificato ti viene:
25x12 = 300 x 3 = 900 mq
30x12 = 360 mq
900 + 360 = 1260 mq totali in pianta
1260 * altezza 4 piani fuori terra= 1260 * 4 * 3,20 = 16128 mc
e come vedi avanzi ancora 2000 mc di volume a disposizione. potresti prevedere che il piano terra sia di pianta "allargata" rispetto ai piani superiori, e far sì che ci stiano i posti auto che nelle metrature che hai fatto non ti stanno.
Se fai un controllo del volume edificato ti viene:
25x12 = 300 x 3 = 900 mq
30x12 = 360 mq
900 + 360 = 1260 mq totali in pianta
1260 * altezza 4 piani fuori terra= 1260 * 4 * 3,20 = 16128 mc
e come vedi avanzi ancora 2000 mc di volume a disposizione. potresti prevedere che il piano terra sia di pianta "allargata" rispetto ai piani superiori, e far sì che ci stiano i posti auto che nelle metrature che hai fatto non ti stanno.
ma secondo te se fossi costretta a fare garage entro la sagoma dell'edificio quanti e con che dimensioni li faresti?..perdonami ma ste cose mi fanno abdare via di testa..
Cmq grazie mille..troppo gentile!
Cmq grazie mille..troppo gentile!
