PARCHEGGI_dubbi

In un nuovo comparto urbanistico in cui sono previste oltre a residenze anche x es.: uffici, commercio, hotel, ecc… (non come standard secondo DM.1444/68, ma proprio come previsione di PRG, tipo zona F a confine con zona B o C), quale deve essere la dotazione di parcheggi pubblici e/o privati ?

In sintesi a quale/i norma/e bisogna far riferimento in questo caso?

- Il D.M. 1444/68, art.3, prevede spazi minimi (standards) pari a 2,5 mq/ab di parcheggi (questi sono da interpretarsi come parcheggi pubblici, giusto?);
- la Tognoli (122/89), ovvero art. 41-sexsies L.1150/42 prevede 1mq/10mc (ma la si applica quando? X qlsiasi tipo di nuova costruzione?);
- il D.M. 1444/68, art.5, su 100 mq di Su(tot) lorda, nel caso di nuovi insediam a carattere commerciale e direzionale (tipo zona F), prevede una quantità minima pari a 80mq di spazio (e, tra l’altro, non specifica che destinazione deve avere questo spazio…), escluso le sedi viarie, di cui almeno la metà destinata a parcheggi (in aggiunta a quelli di cui all’art. 41-sexsies L.1150/42 ).


Inoltre, nel caso di un piano di lottizzazione, in cui sono da progettare residenze e non si specifica altro, applicando la quotazione di standards (D.M. 1444/68, art.3) e quindi prevedendo scuole (4,5mq/ab) e attrezzature di interesse comune (2mq/ab : uffici P.T., protezione civile, chiese, centri culturali, sociali, assistenziali, sanitari e amministrativi), come bisogna ragionare? Ovvero: i 2,5mq/ab da destinare a parcheggi (pubblici?), dove e come vanno distribuiti? Sono cioè da considerarsi parcheggi pertinenziali degli edifici-standards di cui sopra (scuole, P.T., chiese, ecc..), quindi vanno inseriti nei loro pressi? Oppure anche rispetto a tali edifici-standards bisogna far riferim alla Tognoli (122/89), ovvero art. 41-sexsies L.1150/42 che prevede 1mq/10mc? Oppure ancora le dotazioni di parcheggio, ottenute in base ad entrambe le norme di cui sopra, vanno sommate?

Altresì, ho letto in proposito una sentenza Tar Lombardia, n.260/1993, in base alla quale la disposizione di cui all’art.41-sexsies (1mq / 10mc) L.1150/42 è applicabile al fabbisogno di parcheggi nelle nuove costruzioni di edilizia residenziale e non al dimensionamento dei parcheggi pubblici e privati al servizio di nuove strutture di interesse generale e aperte al pubblico!

Quindi?…. Se qualcuno sa darmi una spiegazione….!!!!

GRZ 1000!
Anto