La particella 118, che conta su di una superficie di mq 1.292, ricade in sottozona B2.2.,secondo le prescrizioni del PRG di Firenze.
Il candidato provveda alla progettazione di un immobile che sfrutti la capacità edificatoria concessa dal piano.
Dati:
U.F.: 0,45 mq/mq
I.F: 2,5 mc/mq
altezza max= 7.00 ml.
distanza minima tra edifici= m 10.00 oppure in aderenza.
HELP!! che tipo di insediamento avrò??
Quali calcoli devo fare?? Per ora mi sono calcolata 1.292*2,5= 3230 mc
3230 mc/ 3 (altezza di un piano)= 1070
Come devo usare la U.F?
GRAZIEEEEEE
Sos : [post n° 276644]
ESAME DI STATO FIRENZE_dubbi su come svolgere una traccia
la UF ti serve per capire la SUL complessiva, ossia: 1292 * 0.45=581.4 mq
da cui, avendo altezza max 7 mt, hai un edificio di 3+3+1 mt fuori terra. Puoi fare: livello seminterrato+piano rialzato+piano primo
quindi: 581,4:2= 290.7 mq a piano. Divido solo per 2 la SUL perchè il seminterrato non cuba nè è compreso nella SUL (con h max dei locali box e cantine di 2.4 m).
da cui, avendo altezza max 7 mt, hai un edificio di 3+3+1 mt fuori terra. Puoi fare: livello seminterrato+piano rialzato+piano primo
quindi: 581,4:2= 290.7 mq a piano. Divido solo per 2 la SUL perchè il seminterrato non cuba nè è compreso nella SUL (con h max dei locali box e cantine di 2.4 m).
scusate l'intromissione, ma a questo punto dell' I.F. non me ne faccio niente?! o serve comunque per ulteriore verifica???
Ciao e grazie
Ciao e grazie
Grazie, pensavo fosse più difficile.
L' I.F. mi aveva portato fuori strada...quindi è stato messo solo per complicarci la vita??
Ora con questi 581.4 mq devo decidere che tipo di insediamento fare...villetta bifamiliare o quant'altro, visto che sul testo di esame non è specificato il tipo di intervento, parla solo di un immobile!!! XD
L' I.F. mi aveva portato fuori strada...quindi è stato messo solo per complicarci la vita??
Ora con questi 581.4 mq devo decidere che tipo di insediamento fare...villetta bifamiliare o quant'altro, visto che sul testo di esame non è specificato il tipo di intervento, parla solo di un immobile!!! XD
la mia era più una domanda che ua risposta. Non sono sicuro se la superfice di 5841.4 mq sia quella totale da ripartire sui vari piani o se sia la superficie utile rispetto alla superficie fondiaria sulla quale costruire (tipo rapporto di copertura RC per intendersi). mi sto informando...
nel caso fosse come hai inteso tu prenderei comunque e sempre la soluzione più retsrittiva tra le due, giusto per non rischiare.
Per il resto credo che una villetta bifamiliare avrebbe una superficie eccessiva, probabilmente villette a schiera, ma non sono sicuro, dipende molto dalla cubatura. a presto
dove lo provi l'esame?
nel caso fosse come hai inteso tu prenderei comunque e sempre la soluzione più retsrittiva tra le due, giusto per non rischiare.
Per il resto credo che una villetta bifamiliare avrebbe una superficie eccessiva, probabilmente villette a schiera, ma non sono sicuro, dipende molto dalla cubatura. a presto
dove lo provi l'esame?
Scusami ma nel post precedente rispondevo a Tilla.
Cmq sono 584 mq, in teoria rappresentano la SUL.
Poi ti trovi il volume edificabile in base all'h max prevista (in questo caso io ho scelto come h= 6 m) e verifichi l'I.F. se non è superiore a quello prevista, cioè di 2,5 mq/mq. (ovviamente è inferiore).
Spero di essermi spiegata. :)
Cmq sono 584 mq, in teoria rappresentano la SUL.
Poi ti trovi il volume edificabile in base all'h max prevista (in questo caso io ho scelto come h= 6 m) e verifichi l'I.F. se non è superiore a quello prevista, cioè di 2,5 mq/mq. (ovviamente è inferiore).
Spero di essermi spiegata. :)
