Salve a tutti, sono una neo laureata in architettura e il prossimo mese proverò a sostenere l'esame di stato.
Svolgendo alcune prove precedenti,mi sono imbattuta in questo quesito:
Lotto rettangolare 4000 mq,lievemente acclive.
Progettare un complesso di ville a schiera,ciascuna di 5,80x11,90m,di almeno tre livelli (uno interrato).Struttura in c.a.Viabilità perimetrale e interna lotto a scelta del candidato.
La mia domanda è questa, nn avendo nè indici ne altezze max, stò procedendo così, e chiedo conferma:
Area del lotto l'ho assunta a Sup.Fondiaria 4000 mq , l'ho divisa per 25 mq ad abitante (da standards) e ho ricavato 160 persone da insediare. In ogni villetta insedio 5 persone e quindi dovrò prevedere (160/5) 32 alloggi... giusto? ....Per quanto riguarda l'area da destinare a parcheggi (l.122/89) parte a raso e parte a garage privati, come mi muovo...cubatura tot/ 10 mc ???...e sono da sottrarre alla cubatura destinata alla sola residenza,vero???...stò entrando nel famigerato "PALLONE" ahahaha
Lucy : [post n° 327663]
esame di stato - esempio di calcolo
I mc destinati a parcheggi NON si sottraggono alla cubatura destinata alla residenza se interrati, differentemente (se pensati al P.T. o cmq un volume extra la residenza, quando cioè hanno un volume ben definito) si, vanno sottratti. In alternativa si ipotizzano a raso.
ciao anche io provo per la prima volta a Firenze
ho una domanda:
ho provato a fare come dici tu:
160 persone, se ce le metti TUTTE avrebbero bisogno secondo la 1444 di:
2800 mq di verde per standard
400 mq di park per standard + Tognoli
senza contare i mq di servizi e cultura
le case occupano (sup coperta cioè un piano solo x 32 villette) 2200 mq
insomma se ci metti tutte quelle villette non stai negli standard urbanistici....
come procediamo?
ho una domanda:
ho provato a fare come dici tu:
160 persone, se ce le metti TUTTE avrebbero bisogno secondo la 1444 di:
2800 mq di verde per standard
400 mq di park per standard + Tognoli
senza contare i mq di servizi e cultura
le case occupano (sup coperta cioè un piano solo x 32 villette) 2200 mq
insomma se ci metti tutte quelle villette non stai negli standard urbanistici....
come procediamo?
Quando si parla di "lotto" si parla praticamente di
SUPERFICIE FONDIARIA = generalmente
espressa in metriquadri, è l'area del/i lotto/i
edificato/i (o edificabile) comprensiva delle aree
di pertinenza dell’edificio; si può anche esprimere
quale Porzione della ST misurata al netto delle
aree di uso pubblico o aree di urbanizzazione
primaria e secondaria
SUPERFICIE FONDIARIA = generalmente
espressa in metriquadri, è l'area del/i lotto/i
edificato/i (o edificabile) comprensiva delle aree
di pertinenza dell’edificio; si può anche esprimere
quale Porzione della ST misurata al netto delle
aree di uso pubblico o aree di urbanizzazione
primaria e secondaria
