Calcolo del VOLUME edificabile

Salve a tutti,

scrivo qui perchè ho un dubbio del quale non ho trovato risposta da nessuna parte e forse qualcuno potrebbe conoscere la risposta.

Ho un lotto da 12.000 mq con indice fondiario 2,5 ed obbligo di destinare a superficie pubblica almeno il 50% del lotto.

In quest'area sono da insediare 120 abitanti in edifici di residenza economica e popolare. Inoltre il volume residenziale per abitante è di 100 mc e il volume commerciale è di 20 mc

Il mio dubbio è sul calcolo del VOLUME EDIFICABILE.
Ho calcolato il volume in due diversi modi
1)Superficie Fondiaria x Indice Fondiario
2) Volume per abitante (100+20) moltiplicato per il numero di abitanti.

Se prendo il volume calcolato con il metodo 1) non rispetto le prescrizioni di Volume/abitante. Se prendo il volume calcolato con il metodo 2) non rispetto lo standard urbanistico If.

Cosa ve ne pare? Avete un consiglio su questo quesito da esame di stato?

Grazie