Edificio a torre

Ciao a tutti ho un problema nello svolgere questo tema di esame di stato di un edifico a torre. Riporto il testo:
In un’area libera all’interno della zona terziaria del centro urbano di una città metropolitana, si progetti su una superficie libera di dimensioni 60mt x 40mt, servita da una strada urbana a doppia corsia, un edificio a torre per uffici con parcheggi sotterranei.
La superficie lorda utile (SLU) dovrà essere pari al 50% dell’intera area interessata dal progetto e l’indice di fabbricabilità dovrà essere pari a 1,5 mq/mc.
Il progetto, tenuto conto della viabilità esistente, dovrà tenere conto dell’orientamento del fabbricato in relazione a i criteri di sostenibilità; inoltre, prevedere:
1) parcheggi sotterranei per almeno il 45% della SLU;
2) sistemazione a verde e parcheggi nella parte esterna a quota strada.
Qualcuno sa darmi una dritta? Grazie milleee