Vi chiedo un consiglio per quanto riguarda la fattibilità di un ampliamento. Ho un complesso resienziale formato da 7 villette a schiera posizionate a L, così composto
1
2
3 4 5 6 7
(la numero 1 e 2 formano corpo a sè stante non collegato alle altre)
Io devo intervenire sulla villa di testa n.1 dove, nel giardino, vi è presente un rustico, formato da struttura puntiforme a rettangolo, chiuso solo su due lati e copertura in legno.
Ora il proprietario vorrebbe chiudere totalmete tale rustico e trasformarlo tipo in depandance.
Vi chiedo come procedereste al calcolo del Volume Residuo. Nel senso che, essendo tutto il complesso costruito su un unico mappale, il quale, ovviamente, è poi stato frazionato in 7 diversi mappali, il conteggio di verifica va fatto su tutto il complesso o solo sulla proprietà del mio cliente?!?
Vi chiedo ciò dato che io ho la mia teoria mentre l'amministrazione ne ha diverse e discordanti tra loro.
Se può interessare siamo ad operare in lombardia MI.
Grazie, ciao ...
...
and : [post n° 101333]
Ampliamento
Allora se sei in Lombardia sfrutta la vostra LG 12 e se riescia dimostrare che tale rustico puoi sfruttarlo per accumulo di energia solare l'intervento diventa realizzazione di una serra per recupero di energia solare passiva e quindi non fà cubatura.
...al momento non sono in possesso di tale informazione, sto attendendo che il comune mi fornisca tutta la pratica in visione.
che differenza ci sarebbe, nel mio caso, tra l'una o l'altra forma d'intervento?
...aggiungo che "non dovrebbe" esserci alcun vincolo di impegnativa volumetrica.
...grazie delli
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che differenza ci sarebbe, nel mio caso, tra l'una o l'altra forma d'intervento?
...aggiungo che "non dovrebbe" esserci alcun vincolo di impegnativa volumetrica.
...grazie delli
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se era un pl ci sarà una convenzione e dei calcoli "spalmati" sul lotto... in teoria dovresti applicare l'indice che usciva sulla lottizzazione alla tua porzione di proprietà, salvo verificare che ci sia volume residuo...
nel caso di semplice concessione, anche qui devi verificare quanto volume è rimasto a disposizione e "proporzionarlo" alla tua proprietà dopo il nuovo frazionamento
bye bye
nel caso di semplice concessione, anche qui devi verificare quanto volume è rimasto a disposizione e "proporzionarlo" alla tua proprietà dopo il nuovo frazionamento
bye bye
se era un PL ogni lotto aveva il suo indice e allora verifico l'indice sulla Sf di proprietà.
se era una semplice concessione tutta la proprietà aveva un indice e allora verifico l'indice sulla Sf totale e il volume residuo che trovo (sperando che ce ne sia) lo proporzione in base alle differenti Sf.
...ho capito bene?!?
a questo punto spero sia un PL perchè se anche ci fosse volume residuo e poi lo devo proporzionare non mi rimarrebbe proprio nulla ...
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se era una semplice concessione tutta la proprietà aveva un indice e allora verifico l'indice sulla Sf totale e il volume residuo che trovo (sperando che ce ne sia) lo proporzione in base alle differenti Sf.
...ho capito bene?!?
a questo punto spero sia un PL perchè se anche ci fosse volume residuo e poi lo devo proporzionare non mi rimarrebbe proprio nulla ...
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