progetti a peso...

Una persona mi ha chiesto di fargli avere il preventivo per la ristrutturazione (complessa!) di una villa (progettazione-d.l. - pratiche amministrative). Il problema è questo: non è detto che la persona in questione mi dia l'incarico e quindi non vorrei spendere il mio (poco) tempo a fare progetti inutili che d'altronde mi servirebbero per determinare l'importo dei lavori sommario e la mia percentuale(anche se applico l'onorario a discrezione mi serve questo riferimento per regolarmi). Alla persona in questione interessa solo quanto spende...cosa faccio in questo caso? che preventivo gli presento senza progetto?