Valutazione immobili

Ciao a tutti,vi pongo un piccolo quesito:è possibile che in uno stesso edificio,un'abitazione al 1° piano sia classificata catastalmente A/2(civile abitazione)mentre al 2° piano un'altra abitazione con la stessa distribuzione interna e stessa superficie venga classificata A/4(abitazione popolare)con differente rendita catastale?Dovendo fare una valutazione di stima dell'abitazione class.A/4 per conto di una banca e avendo come riferimento di mercato proprio l'abitazione class.A/2 la quale è stata venduta due anni fa,come dovrò agire?Ringrazio e saluto chiunque voglia darmi chiarimenti.