Ville con abusi

Ciao a tutti!
Qualcuno sa darmi un consiglio per quanto riguarda l'intervento di un architetto in caso di abusi di destinazione d'uso?
Si tratterebbe di distribuire ed arredare i soliti piani di ville adibiti a magazzini, cantine... e in realtà resi abitabili dai costruttori stessi dopo la vendita.
La situazione non mi piace molto, e non c'è neanche la possibiltà di fare una Dia perchè la casa sulla carte viene consegnata già finita.
Come potrei cautelarmi?

Grazie!
Fede