ale : [post n° 110771]

costruire in aderenza

ciao a tutti.
Domandona: avendo avuto l'ok dal comune per costruire in aderenza ad un edificio costruito a confine del lotto...ora mi sorge un grosso dubbio...ma posso alzarmi rispetto all'altezza dell'edifico esistente?
salvatore :
devi presentare le tavole del paesistico... loro accetteranno o meno la tua proposta!
almeno... a milano è così!
ale :
ahhhh...non è la risposta che speravo di avere...
Io sono fuori Milano..
salvatore :
allore leggi il regolamento edilizio del tuo comune... lì trovi sicuramente qualche indicazione!
delli :
che c'entra "le tavole del paesistico"?!?!?
x ale: sei a confine quindi, comunque, devi "parlare" con il vicino e, ad ogni modo, vale il codice civile e le NTA... se invece è un intervento dove ci sono delle deroghe (tipo il recupero del sottotetto in molte regioni) alle distanze... valuta cosa viene derogato e cosa no dei termini detti sopra (CCe NTA)
tieni comunque presente che i 10 m delle pareti finestrate è una distanza non derogabile
bye bye
ale :
l'edificio del mio vicino non ha nessuna parete finistrata nel tratto in cui mi dovrei addossare.
Quindi i 10 mt non dovrebbero valere...
L'edificio ha altezze differenti e quindi non so se devo seguire le sue altezze o posso superarle non prevedendo finestre su quel lato
archia :
Ti posso riferire di una situazione controversa di cui sono a conoscenza... un cliente dello studio con cui collaboro è proprietario di un basso fabbricato, il Comune ha approvato il recupero di un'area adiacente con il progetto per la realizzazione di una palazzina a 5 pft addossata al basso fabbricato!!!!! Il proprietario venuto a conoscenza del fatto si è rivolto al nostro studio per avere una consulenza... una volta esposti i fatti ai tecnici comunali ne è risultato un putiferio...allarme generale, mi spiace di non poter raccontare oltre perchè la vicenda è agli inizi e non ci sono altri sviluppi.
L'altezza però, previo consenso del vicino dovrebbe essere la medesima.
delli :
argomento sempre molto controverso... comunque una bella lettura del codice civile serve a schiarire le idee...
bye bye
Guido :
...con delli. Perfettamente d'accordo. fai così.
ale :
oggi/domani vado in Comune a chiarire...vi aggiornerò...
Grazie intanto per i consigli. Almeno sono un po' più preparata..
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