ucci : [post n° 112469]
perizia estimativa immobile
Salve, devo valutare il più probabile valore di mercato di un immobile, nell'ambito di una stima extra-giudiziaria,per conto di un privato.Su tale immobile (un appartamento) grava un mutuo ipotecario. Cio' di norma dovrebbe ridurne il valore (già calcolato con classici metodi di stima). Come fare a valutare questo decremento? esiste una formula?GRAZIE
Se ti è stato richiesto il + probabile valore di mercato dell'immobile non devi decurtare niente.
Differente è il discorso se devi stabilirne il prezzo, in questo caso devi decurtare dal valore di stima l'importo residuo del mutuo (il conteggio lo fornisce la banca una volta fissato il giorno esatto dell'estinzione) oltre ai costi notarili per la cancellazione dell'ipoteca.
saluti
Differente è il discorso se devi stabilirne il prezzo, in questo caso devi decurtare dal valore di stima l'importo residuo del mutuo (il conteggio lo fornisce la banca una volta fissato il giorno esatto dell'estinzione) oltre ai costi notarili per la cancellazione dell'ipoteca.
saluti
Ciao ragazzi ... posso chiedervi un aiuto gigante?
Sono alle prese cion la mia 1^ stima di un'immobile ... e mi sto facendo una scorpacciata di manuali e ricerche internet.
Volevo chiedervi: ma voi usate qualche softwere d'ausilio? O dite che è superfluo?
E' troppo se vi chiedo se aveto un esempio magari da inviarmi? Occultando ovviamente dati sensibili ... ma giusto per capire quali sono i passaggi fondamentali ... e capire come vi regolate con superfici commerciali, coefficienti, vetustà, manutenzione, etc.
Ho una gran insalata in testa!
Grazie a chiunque potrà offrirmi una mano ...
Buona serata, Marta
email
PS: si tratta di un appartamento in condominio, con soffitta e cantina ...
Sono alle prese cion la mia 1^ stima di un'immobile ... e mi sto facendo una scorpacciata di manuali e ricerche internet.
Volevo chiedervi: ma voi usate qualche softwere d'ausilio? O dite che è superfluo?
E' troppo se vi chiedo se aveto un esempio magari da inviarmi? Occultando ovviamente dati sensibili ... ma giusto per capire quali sono i passaggi fondamentali ... e capire come vi regolate con superfici commerciali, coefficienti, vetustà, manutenzione, etc.
Ho una gran insalata in testa!
Grazie a chiunque potrà offrirmi una mano ...
Buona serata, Marta
PS: si tratta di un appartamento in condominio, con soffitta e cantina ...
