rieccomi dopo il sopralluogo di venerdì

dimenticavo di dirvi che si tratta di una ristrutturazione di una cascina

se è una cascina e non cè cantina potresti valutare di recuperare i 10 cm rifacendo il massetto...abbassando quindi la quota di calpestio del pian terreno...per il sottotetto...è cmq un vano accessorio...dipende dall'altezza che hai...e cmq in caso fosse bassissimo ricorda che osservando il regolamento edilizio del comune potresti scoprire che per loro il sottotetto non abitabile ha altezze superiori a quelle che hai attualmente...è tutto da verificare,ma rifletti...non prendere decisioni affrettate...bisogna valutare sempre attentamente

ma in questo caso io non sono l'architetto progettista ma solo l'architetto che dovrebbe consigliare un amico nella scelta della casa. La casa è già finita e non ha l'altezza minima, secondo te ci potrebbero essere problemi?
O, visto che è una ristrutturazione, non ci sono problemi?
Non so se poi il mio amico ha intenzione di spendere altri soldi per rifare abbassare il livello del piano terra.
In questo caso, visto che per entrare ho un gradino, posso eliminarlo e abbassare tutto di quei 15 cm che mi mancano, rifacendo massetto e pavimento?
Grazie mille!

togliere il gradino sarebbe l'ideale...ma se è già finita è un problema perchè anche se è una ristrutturazione,non avendo l'altezza, la casa non avrà mai l'agibilità...e così non potra' mai essere venduta come vano principale residenziale ma sempre come rustico,deposito o cmq vano accessorio...

ma scusate, questo tizio ha la casa già finita e non ha le altezze regolari? Ma come si fa... Non poteva verificarlo prima? La lory ha ragione nel suo ultimo post.

infatti ho consigliato al mio amico di verificare che la sua casa abbia l'abitabilità.
Lui mi ha detto che ha l'agibilità, ma non è la stessa cosa!
Un geometra mi ha però detto che se la casa è stata costruita prima della legge 1444/68 già con altezza 260 e ristrutturata recentemente potrebbe essere in deroga, vi risulta?
Grazie ancora