dia senza chiusura lavori

ma la fine lavori ti serve per avere l'agibilità

per i lavori di ristrutturazione interni,abbattimento e costruzione muri,avendo l'edificio l'abitabilità no serve richiederla,considera che siamo in milano all'interno di un condominio

perchè non dovresti fare la chiusura lavori???

ragazzi, a parte l'agibilità... che si può valutare se occorre o meno presentarla... la dia va chiusa, più che con la fine lavori, con la certificazione di collaudo e conformità delle opere al progetto
questa è importante, a maggior ragione se comunque fai la scheda catastale
bye bye

se la FL non la fai, ed in caso delli mi correggerà, è come se la dia non fosse mai stata presentata; per cui avrai, allo stato dei fatti, realizzato dei lavori con tanto di aggiornamento al catasto con un titolo autorizzativo nullo (opera abusiva?)

scusa lorenzo perchè abusiva?

era una mia riflessione...
se uno presenta una dia e non chiude i lavori entro tre anni la dia decade ed è come se non è stata presentata...
quindi l'accatastamento non corrisponde con una pratica ufficiale al comune.... che ne pensi?

non so se decade ,so che ha un termine di tre anni,ma non penso sia come se mai fosse presentata...anche se la tua riflessione mi fa riflettere...

ma che ti costa fare la fine lavori... alla fine si tratta di presentare un modulo al comune.

non mi costa nulla se potessi,ma siccome sto aspettando da parte del comune ufficio visure della documentazione,e non me ce l'ho ancora..non posso llegare quanto loro mi chiedono

non è che i lavori sono abusivi... tutti i lavori svolti durante il periodo in cui è "attiva" la pratica (dia o PdiC) sono legittimi... una fine lavori "tardiva" ma riferita a lavori terminati durante i tre anni è assolutamente legale (poco consigliabile, comunque) ovviamente dopo i tre anni la dia decade e l'ultimazione dei lavori autorizzati con quella pratica, nel caso non siano terminati, vanno nuovamente autorizzati con una nuova pratica
ribadisco, per la dia non è tanto la fine lavori che conta ma la certificazione della conformità delle opere a quelle autorizzate
bye bye

scusami,delli,quindi potrei presentare una certificazione senza fine lavori?a Milano non penso l'accettino,anche se i lavori sono terminati e conformi...

guarda... in alcuni comuni la modulistica della dia prevede solo la certificazione di collaudo finale... ovviamente lì sopra è scritto, tra le varie righe, "i lavori sono terminati il ..." ma spesso non c'è un foglio con la fine lavori... il concetto è che se io certifico che i lavori sono svolti in conformità... devo anche dire che sono terminati, o no?
ad ogni modo nessuno mi vieta di dichiarare che sono terminati parzialmente... poi dipende dalla quantità di lavori eseguiti e altre varie ed eventuali o bisogna poi osservare il caso specifico
bye bye

ma comunque se i lavori sono terminati parzialmente bisognerà integrare una relazione in cui si specifica quali lavori sono completati e quali no?
E se i lavori non eseguiti mettono fuori norma l'immobile?
Di fatto quell'immobile perde l'agibilità... no?
Boh... che casino... :

certo... se i lavori non terminati compromettono la futura agibilità dell'u.i. occorrerà in qualche modo provvedere... metti che devi realizzare un bagno che non completi - > in quell'appatamento non potrai abitarci fino a quando i lavori non sono terminati per renderlo agibile... se rimane disabitato non ci sono problemi
esempio: faccio delle opere che termino al rustico ma fino a quando non entra qualcuno non termino i lavori...
insomma le varianti sono diverse
la cosa importante è che i lavori eseguiti parzialmente durante l'efficacia dell'autorizzazione sono assolutamente regolari e non abusivi come sostiene qualcuno
bye bye

ma il termine "abusivo" l'avevo tirato fuori io...
AHHH... Come è umana lei... :(

:) mi era sfuggito questo particolare...
comunque pensavo a un post di qualche giorno fa dove qualcuno aveva decretato che erano assolutamente abusive... poi comunque, credo, la cosa si è chiarita
bye bye

chissà se in quel post di qualche giorno fa ero sempre io :D
Oh, povero me!

ho acquistato una villetta in un residence con rogito notarile, , poichè l'ingresso alla mia casa non era agevole ho presentato una dia firmata da il direttore dei lavori del complesso residenziale per costruire un nuovo accesso.
dopo un mese ho comunicato l'inizio lavori regolarmente. ma 11 mesi dopo l'uff. urbanistico rigetta la pratica,(l'intervento è stato realizzanto intanto) dicendo che poichè il costruttore del residence non ha comunicato la fine dei lavori all'ufficio urbanistica due dia insieme non possono coesistere??? aiutatimi a sbrogliare la situazione con qualche riferimento normativo!!!
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