desnip : [post n° 118378]
come risolvere questo problema?
Mi trovo di fronte a questa situazione: fabbricato di 2 piani, costituito da 3 unità a piano terra (di cui una è un capannone), e 2 al primo. Al catasto risultano a piano terra sub 1 e 2 (il capannone), e al primo sub 3 e 4. Poichè mi ero "persa" l'altra unità a piano terra ho fatto una ricerca e questa mi risulta intestata al padre del proprietario (morto 40 anni fa), e indicata come sub 1 di un numero di particella che in realtà in mappa non esiste... come sistemo? Posso fare una voltura tardiva e indicare l'unità come sub 5 della effettiva particella?
non voglio dire una sciocchezza
Prima di tutto credo che, visto che l' U.I. è ancora intestata al padre deceduto, probabilmente all'epoca non è stata portata in successione.
Quindi preliminarmente alla variazione catastale andranno risolti i problemi sulla proprietà. E poi la trafila catastale
Prima di tutto credo che, visto che l' U.I. è ancora intestata al padre deceduto, probabilmente all'epoca non è stata portata in successione.
Quindi preliminarmente alla variazione catastale andranno risolti i problemi sulla proprietà. E poi la trafila catastale
Non è un problema di successione. In realtà prima della morte è stata fatta una donazione, di cui ho copia dell'atto. Il guaio è che molti anni fa i notai non erano troppo precisi: mi sono trovata molte volte di fronte a casi in cui non sono mai state fatte le volture. Anzi, ora che ricordo, sull'atto l'unità in questione è riportata come non ancora accatastata perchè di recente costruzione, ma denunciata con scheda n. tot ecc. Ora, il problema non è tanto la voltura, che si può risolvere, quanto il fatto che risulti un n. di particella che in realtà non esiste...
...rispondo su questioni catastali che conosco poco, cmq (siccome anche a me è successo una volta) potresti provare a chiedere al catasto il modello 55 e vedere se sono annotate variazioni (nel mio caso era stata erroneamente affidata una particella che sul mod 55 veniva cassata e sostituita con quella attuale). Tutti gli atti che avevo riportavano la particella sbagliata e se andavo a fare la visura la particella non esisteva.
Io almeno ho risolto così (credo che il tuo sia un caso vagamente simile). Il mod 55 lo richiedi sul bancone dove sono i visori.
ciao
Io almeno ho risolto così (credo che il tuo sia un caso vagamente simile). Il mod 55 lo richiedi sul bancone dove sono i visori.
ciao
