Ciao a tutti!
..ho un problema e spero me lo possiate risolvere..
In febbraio 2005 un mio cliente ha fatto richiesta di costruire un abitazione per il figlio dietro casa sua
e ha dichiarato di dare 53 metriquadrati di parcheggio pubblico al comune che sarebbero
cosi dati:
casa genitori:750m3
casa di nuova costruzione: 750m3
E fin qui niente di sbagliato.
Ad agosto 2005 con un atto notarile la casa è entrata in possesso del figlio a tutti gli effetti con una donazione.
Ora il geometra comunale mi dice che dobbiamo dare lo stesso 53m2 di parcheggio.
A me questa cosa non quadra molto in quanto il parcheggio da dare dovrebbe essere
circa 25m2 perché non si dovrebbe considerare l’edificio già esistente il quale,
quando è stato costruito, non aveva l’obbligo di avere dei parcheggi pubblici adibiti.
Considerate che il lotto prima della donazione era unico.
Qualcuno Mi puoi dire se sto sbagliando a ragionare e se ho ragione in base a quali
leggi o non so che altro posso difendere la mia posizione????
giben : [post n° 121535]
parcheggi..
chiariscimi un po' le cose... i parcheggi che devi dare al comune sono quelli richiesti dalle nta?
i parcheggi pertinenziali non sono pubblici o da cedere ma solo da asservire elle u.i. con atto notorio e riguradano le nuove costruzioni (nel tuo caso, la porzione in ampliamento)
dai tuoi conti, a mio avviso, devi asservire, per la tognoli, 1/10 di 750 mc quindi 75mq ad uso esclusivo (pertinenza) della/e u.i. che hai costruito in ampliamento alla casa dei genitori (indipendentemente dal fatto che prima il lotto non era frazionato)... e questo la legge nazionale
poi ci sono le norme locali: quei 53mq o 25mq di cui parli non ne trovo coerenza con i parcheggi pertinenziali, a meno che non siano richiesti dalle nta e, allora, verifica cosa dicono nei casi di ampliamenti le nta anche se, la cosa più logica, sarebbe di calcolarli solo per la parte in ampliamento...
innanzi tutto quei 53mq o 25mq come sono calcolati? (sempre da indice nta)... chi non conosce il tuo comune e quelle nta non può darti una risposta certa e precisa
bye bye
i parcheggi pertinenziali non sono pubblici o da cedere ma solo da asservire elle u.i. con atto notorio e riguradano le nuove costruzioni (nel tuo caso, la porzione in ampliamento)
dai tuoi conti, a mio avviso, devi asservire, per la tognoli, 1/10 di 750 mc quindi 75mq ad uso esclusivo (pertinenza) della/e u.i. che hai costruito in ampliamento alla casa dei genitori (indipendentemente dal fatto che prima il lotto non era frazionato)... e questo la legge nazionale
poi ci sono le norme locali: quei 53mq o 25mq di cui parli non ne trovo coerenza con i parcheggi pertinenziali, a meno che non siano richiesti dalle nta e, allora, verifica cosa dicono nei casi di ampliamenti le nta anche se, la cosa più logica, sarebbe di calcolarli solo per la parte in ampliamento...
innanzi tutto quei 53mq o 25mq come sono calcolati? (sempre da indice nta)... chi non conosce il tuo comune e quelle nta non può darti una risposta certa e precisa
bye bye
