veranda

Mia sorella nel 2005 ha comprato una casa con una veranda che i vecchi proprietari avevano già chiuso (ABUSIVAMENTE) con finestre e portafinestra (che si affaccia sul giardino privato) e avevano predisposto gli impianti di riscaldamento senza mai attivarli. Ora, mia sorella vorrebbe chiuderla definitivamente rendendola abitabile anche in inverno alzando tra l’altro anche una parete divisoria. Supponendo che ci sia ancora disponibilità di volumetria residua nel lotto (da verificare) quali sono i passaggi da fare?
-sanatoria delle opere già realizzate e poi Dia per quelle previste
-Dia in cui si presenta un progetto in cui le opere abusive già realizzate vengono disegnante come previste (ma se viene un controllo?)
-Varie ed eventuali
Grazie mille