desnip : [post n° 129725]
ripartizione spese
quesito: in un edificio ci sono 4 proprietari e diverse unità immobiliari. Non esistono regolamento condominiale e tabelle milessimali. Come vanno ripartite le spese di manutenzione, considerando che ogni proprietario ha più di una unità immobiliare, ma in quantità diverse: in parti uguali o in base al numero di proprietà?
da perfetta ignorante direi inproporzione alal superficie che posseggono (tipo tabella millesimale)
ma che domande sono? se fossero in due e uno ha 10 appartamenti e l'atro uno mica dividi le spese al 50% (considerando tutti gli appartamenti uguali)
se uno ha due appartamenti e l'altro tre, ma si dividono in parti uguali il cortile, allora se si deve ripavimentare il cortile perchè non ci potrebbe essere l'ipotesi di dividere in parti uguali?
perchè tutti beneficiano del cortile... a meno che non sia pertinenza specifica di una o due u.i....
come dicono sopra, ipotizzando appartamenti +/- uguali (al limite fai una piccola tabella millesimale se sono appartamento molto difformi come imensioni) dividi le spese per 5 e un proprietario pagherà 2/5, l'altro i restanti 3/5
bye bye
come dicono sopra, ipotizzando appartamenti +/- uguali (al limite fai una piccola tabella millesimale se sono appartamento molto difformi come imensioni) dividi le spese per 5 e un proprietario pagherà 2/5, l'altro i restanti 3/5
bye bye
Ho avuto questioni su un caso simile, e da quanto sono riuscito a capire in questi casi vale il principio della comunione. Gli articoli che regolano la comunione vanno da 1100 al 1116 c. c.
Il regolamnto di condominio con l'individuazione dei millesimi si rende obbligatorio nel caso in cui vi siano più di 10 proprietari, mancando questo vale la comunione. Se guardi su internet in riferimento al condominio ed alla comunione trovi di tutto.
Quanto dice Delli sarebbe la cosa più sensata, ma tieni conto che se fai una tabella millesimaele deve essere approvata all'unanimità. Spero di esserti stato utile.
Il regolamnto di condominio con l'individuazione dei millesimi si rende obbligatorio nel caso in cui vi siano più di 10 proprietari, mancando questo vale la comunione. Se guardi su internet in riferimento al condominio ed alla comunione trovi di tutto.
Quanto dice Delli sarebbe la cosa più sensata, ma tieni conto che se fai una tabella millesimaele deve essere approvata all'unanimità. Spero di esserti stato utile.
