Ciao a tutti …
Sono in Italia da poco ed ancora non ho dimestichezza con le pratiche comunali e questa settimana mi è capito un lavoro del genero, che sinceramente, non so molto bene come gestire. Ho bisogno d’aiuto. Il cliente intende ristrutturare un’autorimessa esistente nel suo cortile, con demolizione dell’esistente, aumento di volume e cambiamento di sagoma. Nella Visura Catastale che il cliente me ha dato, la categoria è già C/6 allora non ho bisogno di cambiare destinazione.
Per questo lavoro non serve solo una DIA ma un vero e proprio Permesso di Costruire, giusto ????
Dovrò fare anche un’alterazione di catasto al fine lavoro ????
Un altro dubbio, per sapere se questo aumento di volume è permesso, basta recarmi all’ufficio tecnico del comune ???
Attendo il vostro aiuto !!!
Grazie mille e buona giornata….
Ing.Straniero : [post n° 133525]
DIA o Permesso di Costruire ????
E' come hai già previsto: devi richiedere un permesso a costruire, e per sapere di quanto puoi aumentare la volumetria esistente devi avere le NTA (norme tecniche di attuazione) e il Regolamento Edilizio del comune in questione (a volte sono reperibili anche sul sito web del comune stesso)
inoltre devi anche aggiornare l'accatastamento.
Per ogni altro dubbio chiedi all'ufficio tecnico (anche se in questo periodo troverai quasi tutti in ferie...)
inoltre devi anche aggiornare l'accatastamento.
Per ogni altro dubbio chiedi all'ufficio tecnico (anche se in questo periodo troverai quasi tutti in ferie...)
Grazie Mia, per l'aiuto !!!
Proffito ancora un pò della tua disponibilità, e ti chiedo: secondo te, quanto posso chiedere per questo servizio ???
In realtà ho un libro dell'Ordine degli Ingegnere sulle tariffe aplicate, però sembra un pò complicato fare il calcolo, già che se calcola l'onorario con base nel valore dell'opera. é sempre così o c'è un'altra tabella con base al mq che si può utilizzare ???
Grazie mille ancora.....
Proffito ancora un pò della tua disponibilità, e ti chiedo: secondo te, quanto posso chiedere per questo servizio ???
In realtà ho un libro dell'Ordine degli Ingegnere sulle tariffe aplicate, però sembra un pò complicato fare il calcolo, già che se calcola l'onorario con base nel valore dell'opera. é sempre così o c'è un'altra tabella con base al mq che si può utilizzare ???
Grazie mille ancora.....
c'è una tabella in excell che ti aiuta a fare la parcella in modo molto semplice. Tu calcola i mq dell'opera e quanto verrà indicativamente a costare quindi inserisci quel valore nella tabella che ti ho detto e avrai un idea di quanto puoi chiedere.
Grazie mille "Lolo" e "Delli" !!!
Molto più semplice questa tabella del sito da voi indicato.
Ma, non volendo disturbare tanto, ho cercato il costo di costruzione per il comune dove si trova il mio cliente e non ho trovato da nessuna parte. Nel sito dell'ISTAT mi da un indice e non il costo in €.
Dove posso trovarlo ??? Qualcuno sa dirmi ???
Oppure sarebbe meglio fare il preventino dell'opera ????
Grazie ancora
Molto più semplice questa tabella del sito da voi indicato.
Ma, non volendo disturbare tanto, ho cercato il costo di costruzione per il comune dove si trova il mio cliente e non ho trovato da nessuna parte. Nel sito dell'ISTAT mi da un indice e non il costo in €.
Dove posso trovarlo ??? Qualcuno sa dirmi ???
Oppure sarebbe meglio fare il preventino dell'opera ????
Grazie ancora
di solito il costo di costruzione si calcola in base ad una tabella che varia a seconda del comune. se hai cercato solo sul sito del comune del tuo committente, forse dovresti passare direttamente all'ufficio tecnico e chiedere lì. Mi spiace di non poterti essere più utile... ciao e in bocca al lupo!
