Aiutatemi a capire meglio:
Devo fare una DIA per un appartamento in cui c'è una veranda abusiva e condonata.
Io ho in mano una tavola della domanda di condono protocollata il 18/4/86 (a parte che mi sembra sia fuori tempo perché dalla legge mi pare che il termine fosse 30/12/85) e poi timbrata con la scritta "concessioni in sanatoria n°XXX del 3/12/2002.
Cosa devo barrare sul modulo della DIA (Milano) tra:
1) modifiche in locali interessati da domanda di condono edilizio (ex legge 47/85 e/o ecc..) per opere ultimate nell'anno....-si allega copia dela domanda.
2) modifiche in locali oggetto di concessione/permesso di costruire a sanatoria già rilasciati (ex legge 47/95 ecc...) di cui si allega copia.
Sono in dubbio perché il mio immobile è sì interessato da domanda di condono ma pare sia anche già stata rilasciata una sanatoria...scusate l'inesperienza ma non ho esperienza di condoni!!
Campanellino : [post n° 141937]
condono e sanatoria
non so se ho capito...
tu hai un appartamento con una veranda che è stata condonata nel 1995 e rilasciato il provvedimento in sanatoria nel 2002 (se è riferito al condono, allora è quello il provvedimento di condono)
le tue opere non hanno nulla a che fare con la veranda, giusto?
a mio avviso, con il provvedimento rilasciato, tu intervieni su un appartamento sano... senza pratiche 'abusive' da sanare... quindi nessuna delle due ipotesi che ha imesso è quella che, a mio avviso, fa al caso tuo
questo sempre che le tue opere non riguardino realizzazioni abusive ;)
bye bye
tu hai un appartamento con una veranda che è stata condonata nel 1995 e rilasciato il provvedimento in sanatoria nel 2002 (se è riferito al condono, allora è quello il provvedimento di condono)
le tue opere non hanno nulla a che fare con la veranda, giusto?
a mio avviso, con il provvedimento rilasciato, tu intervieni su un appartamento sano... senza pratiche 'abusive' da sanare... quindi nessuna delle due ipotesi che ha imesso è quella che, a mio avviso, fa al caso tuo
questo sempre che le tue opere non riguardino realizzazioni abusive ;)
bye bye
ciao delli...in realtà le opere interessano anche la veranda perché verrà smantellata e ricostruita.
Quindi se ho capito bene dovrei barrare la seconda, giusto? Avevo il dubbio perché in questa opzione non si parla di condono ma solo di sanatoria...
PS: ma quindi quando è indicato "le opere interessano locali oggetto di....." ci si riferisce in senso stretto solo ai LOCALI effettivamente interessati? Nel senso che se il mio progetto non avesse toccato la veranda avrei potuto tranquillamente ignorare quelle voci? Pensavo che quelle definizioni si riferissero all'unità immobiliare in generale...
Quindi se ho capito bene dovrei barrare la seconda, giusto? Avevo il dubbio perché in questa opzione non si parla di condono ma solo di sanatoria...
PS: ma quindi quando è indicato "le opere interessano locali oggetto di....." ci si riferisce in senso stretto solo ai LOCALI effettivamente interessati? Nel senso che se il mio progetto non avesse toccato la veranda avrei potuto tranquillamente ignorare quelle voci? Pensavo che quelle definizioni si riferissero all'unità immobiliare in generale...
beh... una volta che fai la domanda di condono e ti viene rilasciata la concessione in sanatoria (ora PdiC) il tuo abuso è sanato e tu intervieni su di una unità assolutamente 'sana' ed autorizzata a tutti gli effetti...
il condono edilizio prevede il rilascio di autorizzazione in sanatoria che si chiama 'concessione (permesso di costruire) in sanatoria' e spesso il titolo del provvedimento di condono è proprio quello (in alcuni comuni ho visto delle autorizzazioni con proprio il titolo 'condono' n.... del ...) ma molto molto raramente... più spesso è proprio 'concessione in sanatoria'
tieni presente che la prima legge del condono (la 47/85), esaurita la parte vera e propria di 'condono' (quindi domanda per abusi eseguiti entro una certa data e con condono del reato penale), è rimasta a tutti gli effetti la legge di riferimento per sanare gli abusi (conformi agli strumenti urbanistici)
la differenza tra condono e sanatoria sta tutta lì: il primo prevede sanatoria anche del reato penale di abuso (e lo sani con l'oblazione che versi allo stato), mentre la seconda sana solo il reato amministrativo
tieni anche presente che i comuni inviano alla prefettura tutte le pratiche di sanatoria e sta poi al prefetto decidere se aprire o meno il procedimento penale per l'abuso eseguito
... è un po' un giro di parole ma spero sia chiaro il concetto
bye bye
il condono edilizio prevede il rilascio di autorizzazione in sanatoria che si chiama 'concessione (permesso di costruire) in sanatoria' e spesso il titolo del provvedimento di condono è proprio quello (in alcuni comuni ho visto delle autorizzazioni con proprio il titolo 'condono' n.... del ...) ma molto molto raramente... più spesso è proprio 'concessione in sanatoria'
tieni presente che la prima legge del condono (la 47/85), esaurita la parte vera e propria di 'condono' (quindi domanda per abusi eseguiti entro una certa data e con condono del reato penale), è rimasta a tutti gli effetti la legge di riferimento per sanare gli abusi (conformi agli strumenti urbanistici)
la differenza tra condono e sanatoria sta tutta lì: il primo prevede sanatoria anche del reato penale di abuso (e lo sani con l'oblazione che versi allo stato), mentre la seconda sana solo il reato amministrativo
tieni anche presente che i comuni inviano alla prefettura tutte le pratiche di sanatoria e sta poi al prefetto decidere se aprire o meno il procedimento penale per l'abuso eseguito
... è un po' un giro di parole ma spero sia chiaro il concetto
bye bye
mi è venuto un altro dubbio:
se la veranda è condonata vuol dire che a tutti gli effetti fa parte dell'SLP della casa giusto?
Però l'altezza all'interno è inferiore a 270 (sarà circa 230): questo significa che, nella ridistribuzione degli spazi interni, non potrò farci ad esempio un soggiorno ma solo un ripostiglio o una cabina armadio???
se la veranda è condonata vuol dire che a tutti gli effetti fa parte dell'SLP della casa giusto?
Però l'altezza all'interno è inferiore a 270 (sarà circa 230): questo significa che, nella ridistribuzione degli spazi interni, non potrò farci ad esempio un soggiorno ma solo un ripostiglio o una cabina armadio???
