premesso che i termini di legge stabiliscono come obbligatoria la certificazione per interi edifici < 1000 mq solo dal 1 luglio 2008, il notaio (per non saper nè leggere nè scrivere) l'ha richiesta lo stesso al nostro cliente...il fatto è che lui va ad acquistare un rudere a cui mancano 2 requistii fondamentali:
L'impianto di riscaldamento
un'involucro che si possa chiamare tale (della serie: solo buchi per finestre e tetto mezzo sfondato).
a questo punto devo fare una dichiarazione che specifichi che per l'edifio, anche volendo, la certificazione non si può fare.
Un dubbio mi sorge:
La dichiarazione DEVE PER FORZA essere firmata da un certificatore o la può firmare anche solo un tecnico abilitato?
Non si tratta di fare calcoli quindi in teoria basterebbe un tecnico?
O NO??
grazie.
pinci : [post n° 150637]
certificazione energetica compravendita fabbricato
credo che la certificazione si faccia in qualsiasi condizione, nella tua questo sarà l'ultima, non so se H o NQE. ma non è dal 1° luglio 2009 obbligatoria per tutte vendite?
poi dipende in che regione sei, perchè so che lombardia ha adottato norme più restrittive e li sono già riconosciuti i certificatori sacert.
poi dipende in che regione sei, perchè so che lombardia ha adottato norme più restrittive e li sono già riconosciuti i certificatori sacert.
sono sicura di non poterla fare.
la casa non ha serramenti ma buchi e non ha nessun tipo di impianto...i calcoli, anche volendoli fare come li faccio???
I muri sono in pietra (giusto 4 sassi, a secco) non ho senso fare dei calcoli per una roba del genere...
la casa non ha serramenti ma buchi e non ha nessun tipo di impianto...i calcoli, anche volendoli fare come li faccio???
I muri sono in pietra (giusto 4 sassi, a secco) non ho senso fare dei calcoli per una roba del genere...
- dall’1 Luglio 2008: tutti gli edifici (nuovi e vecchi, interi) di qualsiasi superficie utile;
la certificazione perchè non è obbligatoria, ancora, ma la dichiarazione la può firmare un tecnico qualunque o deve essere per forza un certificatore???
a) a decorrere dal 1° luglio 2007, agli edifici di superficie utile superiore a 1000 metri quadrati, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell'intero immobile;
b) a decorrere dal 1° luglio 2008, agli edifici di superficie utile fino a 1000 metri quadrati, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell'intero immobile con l'esclusione delle singole unità immobiliari;
c) a decorrere dal 1° luglio 2009 alle singole unità immobiliari, nel caso di trasferimento a titolo oneroso.
a questo punto firmala tu in qualità di tecnico. per ora la materia è controversa e la professione "certificatore" non è definita.
b) a decorrere dal 1° luglio 2008, agli edifici di superficie utile fino a 1000 metri quadrati, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell'intero immobile con l'esclusione delle singole unità immobiliari;
c) a decorrere dal 1° luglio 2009 alle singole unità immobiliari, nel caso di trasferimento a titolo oneroso.
a questo punto firmala tu in qualità di tecnico. per ora la materia è controversa e la professione "certificatore" non è definita.
la certificazione non è dovuta in quanto il "rudere" non è un "edificio" così come lo definisce il D.Lgs 192/05 e il D.Lgs 311/06, in quanto mancano la parte di involucro trasparente e l'impianto di climatizzazione.
Per quanto riguarda la dichiarazione, penso proprio basti un tecnico abilitato.
Per quanto riguarda la dichiarazione, penso proprio basti un tecnico abilitato.
