Ciao a tutti. Ho bisogno di voi.
Ho un dubbio interpretativo a riguardo dell'art.9 del dm1444/68 comma 3.
Questo comma dice che la distanza tra pareti finestrate in zona omogenea "C" deve essere pari all'altezza del fabbricato più alto.
Ma in ogni caso non c'è una distanza minima indipendentemente dall'altezza?
Esempio: fabbricato esistente posto a 7 metri dal confine ed alto 7. Significa che chi costruisce sull'altro lotto può anche mettersi sul confine? Senza prescrizioni diverse da NTA o RE io lo interpreto così.
O mi manca qualche passaggio?
Grazie
beppe : [post n° 155617]
D.M. 1444/68
se non ci sono strade veicolari in mezzo, credo di si, se si fronteggiano per più di 12 metri.
Ma ciò vale solo se non ci sono strumenti urbanistici, e non considero il regolamento di igiene (distanza parete finestrata).
ciao
Ma ciò vale solo se non ci sono strumenti urbanistici, e non considero il regolamento di igiene (distanza parete finestrata).
ciao
devi comunque sempre incrociare i dati... oltre alle distanze del dm ci sono le distanze da nta (confini, altri edifici, strade etc etc...) e comunque i 10 m sono inderogabili, anche in zone C:
art. 9
1) Zone A): ... ...
2) Nuovi edifici ricadenti in ALTRE zone (-> ovvero tutto ciò che non è in zona A): è prescritta in tutti i casi la distanza minima assoluta di m 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti.
3) Zone C): è altresì (->ovvero: come norma restrittiva AGGIUNTIVA al comma 2) prescritta, tra pareti finestrate di edifici antistanti, la distanza minima pari all'altezza del fabbricato più alto; ... ...
bye bye
art. 9
1) Zone A): ... ...
2) Nuovi edifici ricadenti in ALTRE zone (-> ovvero tutto ciò che non è in zona A): è prescritta in tutti i casi la distanza minima assoluta di m 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti.
3) Zone C): è altresì (->ovvero: come norma restrittiva AGGIUNTIVA al comma 2) prescritta, tra pareti finestrate di edifici antistanti, la distanza minima pari all'altezza del fabbricato più alto; ... ...
bye bye
bene delli, anzi male, allora è come non speravo.
Altra domanda. E se le pareti sono cieche?
altra domanda ancora.
Ma se il fabbricato che devo costruire risulta ad una quota inferiore cosa succede sulle distanze?
Esempio.
Ho un fabbricato impostato a quota 0,0 e copertura a +3.20, e distante dal confine +5.00. Se il vicino volesse costruire un garage seminterrato a confine e con il solaio di copertura a quota 0,0, cosa succede ?
Spero di essere stato chiaro.
ciao e grazie
Altra domanda. E se le pareti sono cieche?
altra domanda ancora.
Ma se il fabbricato che devo costruire risulta ad una quota inferiore cosa succede sulle distanze?
Esempio.
Ho un fabbricato impostato a quota 0,0 e copertura a +3.20, e distante dal confine +5.00. Se il vicino volesse costruire un garage seminterrato a confine e con il solaio di copertura a quota 0,0, cosa succede ?
Spero di essere stato chiaro.
ciao e grazie
per il box nessun problema... tu puoi elevare l'edificio fino alla quota dell'edificio di fronte, mantenendo chiaramente la distanza dal confine
visto che sei seminterrato ancora meglio... in certe nta le costruzioni seminterrare non fanno distanza (ma verifica i regolamenti locali)
bye bye
visto che sei seminterrato ancora meglio... in certe nta le costruzioni seminterrare non fanno distanza (ma verifica i regolamenti locali)
bye bye
Ecco adesso mi sento meglio. Le tue parole mi piacciono come questo new soul.
www.youtube.com/watch?v=-YUxbDEPFiM&feature=related
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